提要：去年3月，深圳楼市成交堪称火爆。但今年3月，深圳楼市未能再现“小阳春”，成交量大幅减少。

去年3月，深圳楼市成交堪称火爆。但今年3月，深圳楼市未能再现“小阳春”，成交量大幅减少。

深圳市规土委日前公布的统计数据显示，3月份深圳新建住宅成交数量2818套，环比上涨11.1%，同比却下跌27.9%。在二手住宅方面，3月份全市共成交4865套，成交面积19140.36平方米，与去年3月份成交17527套、成交面积105.3万平方米的数据相比，相去甚远。

深圳中原地产研究显示，3月份深圳住宅市场依旧受到多重因素的干扰，首先是延续了半年多的房贷收紧局面，这种长期的资金制约时刻会成为打压市场的利器，其次是其他城市仍旧不时传出降价的消息，深圳市场预期难免会受到影响，这一点对买方影响较大，业主就此妥协降价的现象却罕见，也导致了成交量不高。

尽管成交量同比大幅减少，但房价依然坚挺。数据显示，3月份中原(深圳)领先指数为420.1点，环比上涨1.78%，同比上涨19.74%，样本楼盘均价升至每平米29635元。