提要：如果一直住着30多平方米的小房，今后拆迁即可免费换成50平方米大房。近日，鹰潭出台房屋征收与补偿安置新政策。据悉，这在全省设区市都是最优惠、标准最高的政策。 如果一直住着30多平方米的小房，今后拆迁即可免费换成50平方米大房。近日，鹰潭出台房屋征收与补偿安置新政策。据悉，这在全省设区市都是最优惠、标准最高的政策。

住宅房的补偿安置

按照规定，房屋征收补偿安置有货币补偿和产权调换两种。被征收人选择货币补偿的，根据征收公告之日同类地段新建房屋的市场评估价格计算货币补偿金额，按 协议书约定时间搬迁封门的，7日内一次性支付补偿款。住宅面积小于50平方米，在该市仅此一套住房的困难户选择货币补偿，且符合住房保障条件的，优先安排 保障房，无须摇号轮候。

被征收人选择就地或就近产权调换安置的，安置房为期房，按“征一还一，不找差价”的政策执行。其中，多层安置到 电梯房的，13层以下100平方米以下的赠送10平方米，100平方米以上的赠送10%建筑面积；13层以上100平方米以下的赠送15平方米，100平 方米以上的赠送15%建筑面积。超出面积的，超出部分按市场评估价格购买，实行货币补偿。如果被征收的住宅面积小于50平方米，且在该市仅此一套住房的， 安置时按50平方米计算面积，不结算差价。

对房改房，当年未交清房改房价款的以及实测后房屋面积多出原产权证面积部分(不含无证搭建部分)，经原房改房产权单位审定后，由被征收人按当年房改房价和当年至今的年定期存款利息补交房款后，视为正房面积补偿安置。

临时安置实惠增多

据鹰潭市国有土地上房屋征收与补偿管理办公室负责人介绍，鹰潭还在临时安置和搬家方面给予实在的优惠待遇。被征收的住宅根据地段按建筑面积每平方米 6~10元/月计算，每月过渡费不足600元的按600元计算。每产权户一次搬家补助800元，期房安置按两次搬家计算。对空调移机、太阳能移机、有线电 视移点、电话移机、网络移点、水表电表移表等，都给予相应的最实在优惠政策。

新政策对搬迁完成的时间节点也给予补助和奖励。分三个时间节点，给予每平方米500元、300元、100元奖励，选择货币安置还可按每平方米500元、300元、100元予以补助。