提要：从2011年2月19日至2013年2月19日，限购令走完整整3年历程。3年之后，一组组数据对比显示，作为政策利器，寄希望于降房价的限购令，并未起到预期效果。仅在第一年，大棒严厉挥舞下，房价和成交量有所下降，后两年中，无论是成交量还是房价，都得以爆发性增长。

从2011年2月19日至2013年2月19日，限购令走完整整3年历程。3年之后，一组组数据对比显示，作为政策利器，寄希望于降房价的限购令，并未起到预期效果。仅在第一年，大棒严厉挥舞下，房价和成交量有所下降，后两年中，无论是成交量还是房价，都得以爆发性增长。

成交量方面，数据显示，2011年至2013年三年间，南京住宅成交量分别为37983套、72827套、88703套。仅2011年成交量同比2010年下跌23.6%，2012年和2013年的同比数据分别上涨90%和21%。

房价方面，根据国家统计局的数据，2011南京房价总体同比下跌1.31%，2012年全年房价同比上涨0.38%，至2013年，南京房价涨幅更是超16%。