春节后香港地产积极推新 二手楼价有下调压力

热点中国新闻网2014-04-03 15:30:06
提要:香港楼市去年在特区政府调控措施下,交投平静。由于部分地产商推优惠促销,成功吸引客源。香港地产代理美联物业6日表示,春节过后地产商将积极推新盘,二手楼价有下调压力。

香港楼市去年在特区政府调控措施下,交投平静。由于部分地产商推优惠促销,成功吸引客源。香港地产代理美联物业6日表示,春节过后地产商将积极推新盘,二手楼价有下调压力。

美联集团副主席及副董事总经理黄静怡表示,去年楼市淡静,估计今年情况相若。去年由于地产商推出优惠及减价促销,一手楼交投在第四季开始好转。

她指出,2013年上半年一手楼注册量平均每季为2212宗,下半年上升25.7%至平均每季2781宗,而第四季更达3963宗。预料春节过后,香港地产商会继续积极推新盘,一手楼市场将再度活跃。

黄静怡表示,以往一手楼楼价一般较二手楼楼价高30%至40%,但去年第四季一手楼与二手楼价格差距降至0.2%。一手楼减价成功吸引客源,所以一手楼及二手楼销售表现南辕北辙。

去年上半年香港二手楼注册量平均每季11520宗,下半年降18.6%至平均每季9373宗,第四季更只有8296宗。黄静怡认为,由于一手楼市场抢走客源,二手楼楼价将有下调压力。今年香港整体楼价易跌难升,或跌5%至10%。

香港特区政府为压抑楼价过热,去年推出一系列楼市调控措施,包括征收印花税等,但10月中开始有地产商推出补贴印花税优惠,刺激一手楼市交投。

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