提要：北京市保障性住房建设投资中心总经理金焱近日表示，市级政府持有的公租房项目，今年将推广“公租房一卡通”，承租家庭享受小区配套的餐饮、洗衣、超市等服务，凭卡可以享受优惠折扣。此外，公租房还将探索延长租期，给住房困难群体改善经济状况的“成长期”。

北京市保障性住房建设投资中心总经理金焱近日表示，市级政府持有的公租房项目，今年将推广“公租房一卡通”，承租家庭享受小区配套的餐饮、洗衣、超市等服务，凭卡可以享受优惠折扣。此外，公租房还将探索延长租期，给住房困难群体改善经济状况的“成长期”。

“一卡通”将采用实名制

去年，市保障房中心就曾表示，正在研究为公租户特制的公租房一卡通，采用实名制，住户持卡消费可享受不同程度的优惠。当时，在京原家园公租房小区的配套设施中，中心就通过租金减免的政策，要求商户们为公租房家庭提供优惠和便捷的服务。

金焱表示，今年市级政府持有、公开配租的公租房项目将推广公租房一卡通，通过政府对商户租金的“让利”，让商户对持卡消费的公租户给予优惠折扣、甚至零利润。

目前，“一卡通”正在解决后台运转的问题，由后台对接银行，而居民持一张卡即可进行各类消费。“目前，租户只能通过租房合同来证明自己的身份，享受优惠，而推广一卡通之后就方便了。”金焱说。

首批在已入住小区推广

金焱介绍，政府持有公租房项目的配套设施分为三类。第一类是超市、洗衣、美发等生活必须设施。这类商业的租金，政府是“赔钱”的，让商户将这部分优惠“补贴”给公租房租户，给予优惠折扣，甚至让租户实现零利润购物等。

第二类商业的租金，政府“不赔不赚”，例如文化、教育设施等，可为租户提供更加完善的配套服务。

第三类设施是公租房项目在普通住宅实行的“千人指标”之上增加的15%商业面积。这部分商业，将按照市场价正常收取商户的租金，但盈利部分将用来反补公租房租户，例如对困难群体的租金减免，以及项目的其他建设发展等。

他表示，公租房一卡通将力争于年内推广，首批将在已经入住的项目中推广。目前市保障房中心建设收购的公租房中，靠近三环的有燕保·青秀家园、岳各庄五期、未山苑等项目;靠近四环的有远洋沁山水、彩虹家园、郭公庄一期、郭公庄五期、焦化厂、建工双合家园等项目;五环附近的还有燕保·京原家园、汇鸿家园等项目。

焦点

探索延长公租房租期

此外，金焱表示，公租房小区的配套服务设施将优先解决困难公租户的就业问题，例如物业公司等。“可能租户对此有顾虑，如果在小区就业了，收入超过标准，是不是就要从公租房退出了?”

金焱透露，相关部门也在研究探索，将公租房的租金延长一些，例如香港的公租房十年不核定收入，给租户一个改善经济状况的“成长期”。

“让住房困难群体积累财富不是坏事，按照目前的租期来说，让人们三年就攒够钱买房子并不现实。”金焱说，今后将探索分不同类型人群定租期，尤其创业期的大学生、按时缴纳房租的信誉好的租户可以适当延长租期等。