提要：前期集中供应后，市场进入调整期，供应量低位盘旋，新开盘供应大减。前期成交房源集中备案，成交量保持高位，整体价格保持平稳。

前期集中供应后，市场进入调整期，供应量低位盘旋，新开盘供应大减。前期成交房源集中备案，成交量保持高位，整体价格保持平稳。

成交 保持高位

2013年10月28日至11月3日，重庆主城区共成交商品房7779套，建筑面积70.46万平方米。

铭腾房地产机构总经理吴小飞分析，上周主城区商品房成交70.46万平方米，环比上涨8.84%，前期成交房源集中备案，成交量保持高位。10月秋交会造势，房企借势推货，三季度积压需求释放，整体成交上涨。

领域机构赖龙翔分析，受房交会后项目持续备案影响，上周成交量处于高位，预计本周仍将维持高位。

房价 环比基本持平

上周重庆主城区成交建面均价为7068元/平方米，环比持平。

吴小飞分析，整体成交结构保持稳定，经济适用房占比持居高位。上周重庆主城区商品住宅(别墅、洋房、高层)成交建面均价为7290元/平方米，住宅价格保持稳定。

开盘 认购率34%

上周重庆主城区新开盘项目共5个，共推出建筑面积约11.06万平方米。

吴小飞表示，上周新开盘5个，环比减少9个，共计推出房源1458套，环比减少16%。秋交会后，新增供应持续低迷，客户储备不足。开盘当天整体认购率34%，环比下降8个百分点。金茂珑悦推出商业公寓产品，量大且认购率低，拉低整体开盘认购率。

首创·光和城推出高层，项目处区域核心地段，交通便利，区域内同类项目少，刚需产品，开盘热销;巴比亚半山推出N+1刚需高层，产品竞争力较强，销售较好。

预售 供应量回落

上周重庆主城区新批准预售项目18个，环比增加3个，新批准预售面积38.28万平方米，环比下降9.31%。

吴小飞表示，前期集中供应后，市场进入调整期，供应量低位盘旋。上周新增供应量主要集中在两路及回兴片区，融创嘉德庄园别墅、高层新增供应8.8万平方米，主导区域供应。另外，保利江上明珠获取高层及洋房5.7万平方米新增房源，将于近期推出。

土地 大渡口持续升温

土地供应方面，上周供应商住类土地9宗，土地面积918亩，可开发体量154.55万平方米，总金额20.68亿元，平均地价225万元/亩，楼面价1338元/平方米。

大渡口区土地供应持续升温，钓鱼嘴半岛拉开供地序幕，本周332亩居住用地公告入市，容积率2.5，可建55万平方米;蔡家核心区域公告两宗“回锅”地，共计156亩，可建35万平方米。下周城建校地块进入拍卖程序，地块位于白马凼，临近轨道1号线站点，属于城市核心稀缺地块，或将引起又一轮抢地大战。