提要：香港特区政府财政司司长曾俊华14日再次强调了坚持调控楼市的“辣招”的重要性。他说如果没有这些“辣招”市场波动会更大。

香港特区政府财政司司长曾俊华14日再次强调了坚持调控楼市的“辣招”的重要性。他说如果没有这些“辣招”市场波动会更大。

面对不断走高的楼价去年10月和今年2月香港特区政府先后在印花税身上出招提高楼宇买卖印花税的税率甚至推出买家印花税打击楼市炒卖。对这些调控措施市场称之为“辣招”。

这些“辣招”实施一年后大幅攀升的交易成本令投机、炒卖活动受到抑制。今年3月反映香港二手私人住宅楼价的中原城市领先指数(CCL)达到巅峰后开始小幅回落但依然维持在高位。

期间包括地产代理在内一些行业的生意面临压力。他们开始发声希望特区政府“减辣”(减弱调控力度)。

地产商也开始拆招。上周一家地产开发商承诺向买家回赠高达七成的印花税。仅此一项既可为一些买家省下四、五百万港元的税金。楼盘吸引力大增不少买家慕利而至。

其他开发商也纷纷仿效推出各种优惠吸引买家。一些分析师甚至预计这将引发减价潮。

楼市调控政策“减辣”与否的争议继续发酵。但曾俊华14日的表态再次表明特区政府不愿在局势明朗之前贸然“减辣”。他表示地产商的拆招显示了“辣招”的重要性。

曾俊华表态的前一日香港特区政府运输及房屋局局长张炳良明确指出特区政府不希望有任何举措令市场有错误信息误以为香港楼市的风险已经消失。市场上还有相当大的不明朗性不能轻视资产泡沬风险政府的态度是一定要稳定楼市。

曾俊华、张炳良表态坚持“辣招”之前美联储已宣布保持债券购买计划规模不变继续维持宽松货币政策。而香港楼价近年急升正与美联储等推行量化宽松的货币政策导致超低利率、资金流动性泛滥不无关系。

此外14日从美国返回香港的曾俊华刚刚以中国代表团成员的身份在华盛顿参加了世界银行及国际货币组织的年会。他表示美国债务问题受到关注香港已进行压力测试但仍希望尽快有解决方案因为会对香港有一定的影响。