提要：日前，南京一家地产网站负责人在微信上晒出短信截屏，他熟悉的一位购房者看中了江北某在售楼盘的中小户型房源，由于该户型比较抢手，该购房者自忖难以买到，因此拜托该网站负责人和开发商通融，并问“要不要给开发商送点礼？”

日前，南京一家地产网站负责人在微信上晒出短信截屏，他熟悉的一位购房者看中了江北某在售楼盘的中小户型房源，由于该户型比较抢手，该购房者自忖难以买到，因此拜托该网站负责人和开发商通融，并问“要不要给开发商送点礼？”

市民买房，居然到了要给开发商送礼的程度，该微信在上传后引发了多位业内人士的感叹。在过去的一个多月里，南京多家楼盘开盘即“日光”，引发了购房人越来越明显的焦虑。

多盘热销，市场一房难求

买房要给开发商送礼，缘于部分楼盘或者部分区域特定面积段的房源一房难求。今年3月份以来南京楼市的持续热销，已经从根本上扭转了买卖双方的力量对比，南京楼市又一次向卖方市场倾斜。

上周，有业内人士在新浪微博上做了一个名为“那些买不到的神盘”的盘点，列出了南京市场上那些“有钱难买”的楼盘。其中，奥体紫薇园名列“神盘”之首，该项目在今年7月份，悄悄推出了446套房源，尽管销售均价达到了3.5万元/平方米，但是仍然第一时间认购一空，预售合同总额超过18亿元。普通购房者一来无从知晓该盘的开盘时间，二来即便知晓也买不到。

此外，海峡城住宅、万科金色领域的尾盘等住宅项目，近期也同样一房难求，甚至连没有正式开盘的世茂君望墅、银城江心洲项目，也同样一房难求。据介绍，没有举办正式开盘仪式的世茂君望墅项目，上周末领取了400套房源的预售许可，目前已经有350套房源被悄悄认购。

连夜排队，购房者更加焦虑

“房价降不下去了，还是早买早好。”昨日，记者熟悉的一位地产业内人士向记者表示，她也在近日抽空看了几家楼盘，准备为计划中的孩子买一套有学区优势的房子。目前，她的孩子还停留在“戒烟戒酒”阶段，何时莅临尚未确定，但是为孩子买房的心却坚定了。

“南京房价连续十几个月上涨，我是买房人我也急。”南京高科置业相关负责人向记者表示，随着南京市场的持续上行，市场的购房压力越来越大。作为开发商，他们也感同身受。今年7月份，高科荣域计划推出130套新房源，结果在开盘日期公布之后，大批购房者自发提前一天在售楼处排队，开发商劝都劝不走，只能在深夜临时包下了售楼处对面的咖啡厅，为连夜排队的购房者提供免费餐点服务。该负责人表示，很多购房者看中了115平方米的户型，都担心选房晚了买不到。

购房者的担心并非自我暗示，7月底位于桥北的朗诗未来街区首次开盘，推出240套房源，毛坯房销售价格9400元/平方米，精装修房源销售价格更是超过了1.1万元/平方米。尽管销售价格站上了新的高度，但是240套房源依然吸引了800多组客户到场参与摇号选房，当天所有房源销售一空，大批缴纳了诚意金的购房者没有买到自己看中的房源。

房价上涨压力仍大

距离“国五条”出台已经有半年的时间，在这半年的政策真空期内，南京市场上反复刮风的是“房产税”。从今年5月份以来，多渠道消息称南京将在年内出台房产税，并且演绎出多个版本。不过，到目前为止，关于南京房产税试点的问题，仍然未有权威部门给予明确。南京房地产促进会秘书长张辉表示，房产税的出台对于南京楼市会产生什么样的影响，还需要看该政策的出台时机和执行标准，指望房产税彻底改变南京楼市走势不现实，今年南京的房价上涨压力仍然不小。

记者 朱福林