提要：6月2日，本报驻加拿大特约记者李昀莉跟随开发商IN8Developments公司和黄埔实业经纪公司组织的看房团，从多伦多出发前往著名大学城———滑铁卢市，参观投资型学生公寓项目SA G E6。记者发现，加拿大开发商为了吸引华人买家，不仅整个项目没有4期，连14楼也被直接跳过。

6月2日，本报驻加拿大特约记者李昀莉跟随开发商IN8Developments公司和黄埔实业经纪公司组织的看房团，从多伦多出发前往著名大学城———滑铁卢市，参观投资型学生公寓项目SA G E6。记者发现，加拿大开发商为了吸引华人买家，不仅整个项目没有4期，连14楼也被直接跳过。

“没有4期，只有1、2、3、5、6期，因为开发商知道华人忌讳数字4。”加拿大地产经纪杨东解释说，北美公寓一向没有13楼，如今为了笼络华人，连14楼都跳过去了。上个月RichmontdHill政府宣布今后该市住宅取消尾数是4的门牌号，现有的4字尾门牌住户可以在后面增加一个字母，也是为了赢取华人买家。

据悉，SAGE6是一个学生公寓，一共五期 ，由滑铁卢本地开发商IN8Developments建造。目前销售的SAGE6紧邻滑铁卢大学，为12层双子塔结构，总户数250套，户型为一房和两房，售价在120万-180万元人民币，2016年9月1日入伙。

截至发稿之日，记者获悉已经售出其中的230套，其中华人买走近百套。记者参加的看楼团成交多套，其中一对华人老夫妻买了一套，送给在滑铁卢上大学的孙子。

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多伦多地产经纪李新：可以。在加拿大，外国人买房的首付款高于本国居民，必须要付35%以上的首期款。目前银行5年固定贷款年利率只有 2.75%，买家拿到贷款后就能拿到钥匙收楼。之后业主可以委托经纪代为出租，地段好的公寓租金不仅可以付清每月的贷款和地税，还有600至1200元的盈余。

非居民在出售房屋时必须通知加拿大税务局，并申请一份清税证明书(C learanceC ertificate)，得到因物业增值而必须交付的税款数目。律师有权事先扣留高达房价25%的保证金，放在信托账户中。在收到政府发出的清税证明书后，律师会用此保证金付清卖家的有关税项，再将余款退还给卖家。

此外，律师会要求非居民卖家额外缴纳保证金，等结清地税、管理费和水电等杂费后，再以多退少补的形式结算。

总的来说，外国人在加拿大买房并不复杂，除了银行要求的首付款多于本地居民，卖房时需要交资产增益税外，其他与本地居民无甚差别，一样可以享受当下的房贷低利率。(李昀莉)