提要：5月30日，湖南省直公积金政策宣讲来到省委机关大院，这也是此次政策宣讲“进广场、进楼盘、进机关”专项活动的第五站。记者采访发现，公积金贷款和提取依然是公众关注的热点话题;与此同时，公积金服务手段的升级，让办理公积金还贷就像网络购物一样方便快捷。

5月30日，湖南省直公积金政策宣讲来到省委机关大院，这也是此次政策宣讲“进广场、进楼盘、进机关”专项活动的第五站。记者采访发现，公积金贷款和提取依然是公众关注的热点话题;与此同时，公积金服务手段的升级，让办理公积金还贷就像网络购物一样方便快捷。

现行贷款政策“保一限二禁三”

活动现场，在省委机关工作的伍先生向工作人员询问：“准备使用公积金贷款购买第二套房，不知贷款金额和利率如何?”

省直住房公积金管理中心主任汪涛介绍，省直公积金贷款政策目前实行“保一限二禁三”，单笔贷款金额最高可达50万元。

“保”一套房。缴存职工首次购买首套住房建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款金额不超过房价款的80%;建筑面积在90平方米以上的，贷款金额不超过房价款的70%。年利率方面，5年期(含)以下为4%，5年至30年(含)为4.5%。

“限”二套房。缴存职工使用公积金购买第二套普通自住房的，贷款金额不超过房价款的50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍，即5年期(含)以下的年利率为4.4%，5年至30年(含)的年利率为4.95%。

“禁”三套房。停止向现有两套(含)以上住房的缴存职工或购买别墅、商住两用住房及投资、投机性住房的缴存职工发放公积金贷款。

“商业银行的住房贷款年利率至少要6.15%，相比之下，公积金的贷款利率还是比较实惠的。”汪涛告诉记者。

提取公积金与还贷都很方便

截至今年4月底，省直住房公积金管理中心累计归集公积金182.66亿元，累计发放个人公积金贷款107.89亿元，共涉及单位和企业2400多家、职工30多万人。可以说，公积金政策的“风吹草动”，牵动着每一个购房者的心。

据悉，该中心全面升级服务功能，今年已正式开通“实时发卡、实时查询、实时到账、实时还款、实时告知”功能。

该中心党支部书记朱羚华介绍，实时到账意味着职工提取公积金，经审批通过，款项立马划入个人的光大银行阳光公积金卡。目前，购房2年内均可提取公积金，但以购房名义提取过两次的，不得再次提取。以普通商品房为例，提供身份证、购房合同、付款发票(收据)、契税完税凭证的资料原件及复印件，以及《提取申请表》职工单位审核盖章后，就可向中心申请提取。

而实时还款方面，职工可通过省直住房公积金中心营业大厅柜台、光大银行省内各网点柜台、光大银行网上银行、网络支付平台等渠道办理公积金贷款的提前还贷(每月5日至20日办理)、逾期还款、担保收费等业务;部分提前偿还公积金贷款的，使用现金还款须大于1万元，使用公积金对冲还款须大于3万元。

值得一提的是，习惯于网络购物的职工，还可通过易宝网络支付平台(www.yibao.com)实时还贷。记者操作发现，进入该网页后点击“公积金还贷”，选择QQ账号、微博账号等实现登录，再输入个人信息依次操作，就可以直接办理公积金还贷手续了。(记者 陈淦璋)