提要：据北京市住建委网站数据统计显示，5月前12天，北京二手房总成交1556套，且连续12天日均网签低于300套，创全面网签最低纪录。链家、我爱我家、中原等机构的统计显示，二手房成交价格比调控前已出现松动。

据北京市住建委网站数据统计显示，5月前12天，北京二手房总成交1556套，且连续12天日均网签低于300套，创全面网签最低纪录。链家、我爱我家、中原等机构的统计显示，二手房成交价格比调控前已出现松动。

二手房网签创最低纪录

中原地产市场研究部根据住建委网站数据统计：截至12日，北京5月二手房签约套数为1556套，创造了正常网签最低纪录。4月份前12天中有8天暂停网签，仍成交了1689套二手房。

数据显示，4月份，北京市二手房网签5212套，创造了15个月来最低。而5月前12天日均签约仅129套，如果这样的低成交水平延续，5月全月二手房成交量有可能低于5000套，再创新低。

“业主扛着，买家观望”

伟业我爱我家市场研究院数据统计，5月上旬在我爱我家成交的所有房屋的成交均价为26869元/平米，与4月份的成交均价相比下跌了2.6%，这是自2012年年初以来北京二手住宅均价首度出现负增长。

根据链家地产市场研究部统计，5月第二周，二手住宅成交均价为25767元/平米，环比上周下降3%。这也是从春节以来，周成交价格首次低于2.6万元/平米。

望京某链家门店中介告诉记者：“现在市场情况已比刚调控的4月上半月强多了，至少客户已经愿意出来看房。但成交很少，主要是着急出手而降价的房源。而大多数房源，还是处在业主扛着，买家观望的僵持状态。”(记者刘狄)