提要：国家统计局18日发布全国70个大中城市4月份新建商品住宅价格变动情况。据数据显示，今年4月新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格上涨的城市有67个，环比价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，环比最高涨幅达2.1%。

国家统计局18日发布全国70个大中城市4月份新建商品住宅价格变动情况。据数据显示，今年4月新建商品住宅(不含保障性住房)环比价格上涨的城市有67个，环比价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，环比最高涨幅达2.1%；同比价格方面，70个大中城市中，同比价格上涨的城市有68个，同比价格下降的城市有2个，同比最高涨幅达13.7%，涨幅比3月份回落的城市有1个。其中，海口新建商品住宅环比价格上涨0.2%，同比价格上涨0.3%；三亚环比价格上涨0.6%，同比价格上涨2%。业内人士指出，受全国楼市整体业态影响，4月份海口、三亚房价继续微涨，海南房价继续紧跟全国楼市整体步伐。

有业内人士指出，统计数据显示4月新房价格涨势有所放缓，新建商品住宅环比上涨的城市个数保持基本稳定，多数城市房价环比涨幅有所缩小。另有报告称，未来房价上涨的城市数量可能在维持一定高位的基础上逐渐回落。

数据显示，海口4月份新建商品住房价格较3月份继续小幅微涨，三亚也继续呈现上涨势头。

业内人士邱阳对此表示，尽管海南房价保持微涨趋势，但目前市场整体表现并不热闹，无论是海口还是二三级市县，整体销售较为冷清，一些开发商甚至四处寻找地产营销代理，急于脱手；数据所表现出的价格上涨态势或许是成交的皆为高端物业类型的原因。

据有关统计数据显示，5月第一周(4月29日-5月5日)海南楼市成交情况较为低迷，全省商品房仅签约982套，较4月最后一周(4月22日-4月28日)减少1064套，环比下降52%。

5月第二周(5月6日-5月12日)成交强烈反弹，全省商品房共签约1783套，签约量较5月第一周增加801套。

有业内人士认为，尽管房地产(行情 专区)调控政策并未有所放松，但海南得天独厚的自然环境，无论是空气质量，还是适合休闲、度假、养生等良好的人居环境，依然能够吸引不少外地购房置业人士的青睐。