提要：广州自上月底开始对一手房价实行指导，而这也收到了立竿见影的效果。广州市国土房管局昨日公布的4月全市网签数据显示，上月广州市辖10区网签均价为16374元/平方米，虽然同比仍然上升18.4%，但环比已经下降2.6%。

广州自上月底开始对一手房价实行指导，而这也收到了立竿见影的效果。广州市国土房管局昨日公布的4月全市网签数据显示，上月广州市辖10区网签均价为16374元/平方米，虽然同比仍然上升18.4%，但环比已经下降2.6%。

这是近半年来，广州官方房价数据首次出现回落。针对广州指导房价可能存在不公开、不透明情况的质疑，广州国土房管局相关负责人强调，广州自4月24日起严格实行网上价格备案，由房屋管理系统自动读取、自动审核每一个项目的指导价格，以“机器管事、机器管人”，杜绝个人自由裁量，杜绝权力寻租。

数据显示，上月广州市辖10区新建商品住宅网上签约面积57.53万平方米，同比增加15.4%，环比减少31.8%；网上签约均价16374元/平方米，同比上升18.4%，环比下降2.6%。

数据显示，4月份成交量环比出现一定下降。其中，中心六区和外围四区网上签约面积分别为20.98万和36.56万平方米，环比分别减少27%和34.2%。中心六区和外围四区新建商品住宅网上签约均价更双双回落，环比分别下降7.0%和1.2%。

上月中心六区新建商品住宅网上签约均价为23518元/平方米，环比下降7.0%；外围四区新建商品住宅网上签约均价12276元/平方米，环比下降1.2%。全市10区中，天河区和越秀区的网签均价继续保持在3万元/平方米以上。