提要：从广州市国土房管局了解到，从24日起，广州将全面执行商品住宅预售价格网上申报制度，开发企业销售住宅，必须办理预售网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。广州也成为继北京之后，第二个明确表示要对房价进行指导的城市。

从广州市国土房管局了解到，从24日起，广州将全面执行商品住宅预售价格网上申报制度，开发企业销售住宅，必须办理预售网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。广州也成为继北京之后，第二个明确表示要对房价进行指导的城市。

根据广州市国土房管局下发的通知，开发企业预(销)售商品住宅前，须办理预(销)售价格网上申报，并接受国土房管部门的价格指导。

广州市国土房管局表示，将进一步加大房地产市场巡查监管力度，近期还将联合工商、物价等部门开展房地产市场专项整治行动，重点查处违反住房限购政策违规销售、违规经纪、哄抬房价、发布虚假广告等违法违规行为。

此前，广州市国土房管局发布的数据显示，3月广州新建商品住宅网签价格同比去年上涨34.9%，有关部门表示，调控形势严峻。

业内人士表示，广州执行价格指导之后，如果一些楼盘价格涨幅过大或者定价过高，可能难以通过申报，也就难以入市销售。这将对调节市场预期和市场价格带来直接影响。

4月份北京二手房日均成交量不及3月一成

北京市住建委网站的数据显示，在4月8日恢复网签后，4月中上旬北京二手房网签量仅2572套，其中4月14日更是出现单日网签仅7套的情况。而这也包含了在网签暂停期间积压的成交量。2572套的网签量甚至不及此前3月份的单日最高签约量。据了解，为了赶在北京版“国五条”细则出台前完成交易，北京的二手房网签量在3月份达到了创纪录的43780套。

而相比3月份日均1412套的二手房网签量，4月份网签恢复后的日均成交量仅198套，跌幅超过八成。如果算上4月初暂停网签的那一周，北京4月份二手房的日均成交量更是只有129套，仅是3月份日均成交量的9.1%。

房地产业116处可滋生腐败

房价为何居高不下？房地产行业中到处存在的寻租或许是原因之一。有统计显示，房地产行业中，可能出现寻租的环节高达116处。

4月22日，兰德咨询总裁宋延庆接受记者采访时表示，他们为一家资产规模达500亿元的大型房地产公司提供咨询服务的时候，对房地产开发过程进行全面梳理研究，得出结论是，共有116个可能寻租点。

宋延庆说，“为了彻底梳理房地产行业中的寻租现象，我们按照三级市场进行分析，一级土地开发、二级房产开发、三级经营使用。大多数企业往往将此理解为房地产全价值链。如果继续细分环节，房地产全价值链可以分到120-130个具体环节，其中可以明确的就有116个寻租点，基本占了房地产全价值链的95%。”

宋延庆分析，房地产行业涉及的环节较多，寻租主体也甚多。除各级政府、建设、规划、房屋管理、土地管理、审计税务等部门外，房地产领域的寻租者还包括银行、房地产开发企业内部等。