提要：香港政府楼市调控加上内地H7N9禽流感疫情未明朗，香港楼市持续下跌。有业界人士认为，香港楼市将在年底前调整10%至15%。

香港政府楼市调控加上内地H7N9禽流感疫情未明朗，香港楼市持续下跌。有业界人士认为，香港楼市将在年底前调整10%至15%。

香港反映二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)及中原城市大型屋苑领先指数(CCL Mass)的按周跌幅分别为0.96%及0.76%，同创19周以来最大幅度。CCL及CCL Mass均连续3周下跌，累计分别跌1.48%及1.37%。

香港土地注册处统计显示，3月整体楼宇交易登记仅6841宗，环比大跌29%。其中，500万港元(含以下)的成交个案首季为9586宗，按季回落16%，创1年来新低，是1996年有记录以来第5次低于万宗。

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，政府采取稳定楼市措施至今，市场再无重大负面消息足以拖累楼市，加上买家观望已有一段时间，累积一批购买力等待释放，看楼人流上升；部分业主减价幅度也逐步扩大至5%至8%，相信若业主肯提供10%或以上议价空间，获承接机会将大幅提高。

长远房屋策略委员会委员及经济学家关焯照认为，政府加双倍印花税，加上取消勾地表及银行加息累积影响下，刺激楼市下跌预期，楼价会有较长及剧烈的调整，至年底前CCL或跌10%至15%。

中原地产研究部高级联席董事黄良升则预计二手楼价可跌一成半，即楼价指数回落至100点左右的水平。 (徐欢)