提要：昨日，国家统计局公布的70个大中城市新建商品住宅价格指数显示，全国一线城市房价涨幅普创新高，仅温州环比下降。郑州市新建商品住宅价格指数达到101.6，即较1月份上涨1.6%。

首席编辑 方毅夫/制图

昨日，国家统计局、郑州市统计局、郑州市住房保障和房地产管理局(下称“郑州市房管局”)同时发布楼市相关数据。

综合来看，郑州市今年前2个月楼市销量大幅增长。其中，2月份郑州市商品住宅销售价格较上月上涨195元/平方米。

国家统计局的数据也表明，2月份郑州市新建商品住宅价格指数同比上涨4.3%，环比上涨1.6%，环比涨幅居全国前十。

A销量

住宅销量增长五成

进入2013年，郑州楼市销量继续增长。

昨日，河南商报记者从郑州市统计局了解到，今年1~2月份，郑州市商品房销售面积118.5万平方米，同比增长53.0%，增速比去年全年提高61.2个百分点。

与销量相照应，销售额也大幅增长。商品房销售额为90.7亿元，增长67.4%，增速比去年全年提高66.1个百分点。

销售业绩的持续好转，也正在不断消化开发商的库存。

据统计，2月末，郑州市商品房待售面积为269.9万平方米，比去年末减少了29万平方米。其中，住宅待售面积减少8.5万平方米，办公楼待售面积增加1.5万平方米，商业营业用房待售面积减少17.9万平方米。

若按照每套房面积100平方米来算，郑州市待售商品住宅较去年底减少850套。

B价格

2月份商住房价格环比涨195元/m2

在销量的拉动下，商品房价格也在继续上涨。

据郑州市房管局公布的数据，2月份郑州市商品房销售均价7784元/平方米，其中商品住宅销售均价7186元/平方米。

与1月份相比，商品住宅销售均价每平方米上涨了195元。

这一数据得到国家统计局的验证。

昨日，国家统计局公布的70个大中城市新建商品住宅价格指数显示，全国一线城市房价涨幅普创新高，仅温州环比下降。

郑州市新建商品住宅价格指数达到101.6，即较1月份上涨1.6%。

经对比，这一涨幅仅次于北京、上海、广州、深圳、南京等一线城市，与天津、南昌一起，并列第9位。

此外，郑州市房管局的数据还显示，2月份非住宅销售均价10615元/平方米，二手房成交均价6160元/平方米，其中二手住宅成交均价6126元/平方米。

C剖析

商品房降价，商住房涨价，说明买住房的人多了

在郑州市房管局发布的数据中，还有一个有趣的现象：商品房价格环比每平方米下降了112元，而商品住宅价格每平方米涨了195元。

该如何理解这一涨一落？

河南财经政法大学教授刘社分析认为，郑州市商品住宅价格上涨，说明购买住房的人多了，而商品房价格之所以下降，是因为非住宅项目的销量减少了，比如写字楼、商铺等。