提要：日前，海南省房协公开表示，2012年海南楼市房地产投资增幅依然位居全国前列，商品房销售量稳中有升，存量房也在可控范围之内。

日前，海南省房协公开表示，2012年海南楼市房地产投资增幅依然位居全国前列，商品房销售量稳中有升，存量房也在可控范围之内。

海南省房地产行业协会会长向多银告诉记者，2012年海南省房地产开发投资完成886.64亿元，同比增长33.7%，增幅位居全国前列，继续保持较快增长。同时，商品房销售931.84万平方米，同比增长4.9%，销售量稳中有升。向多银表示，目前海南省商品房在建规模还处于合理的区间范围内，房地产开发企业本年到位资金1340.42亿元，约是开发投资完成额的1.5倍，表明企业资金供给状况良好。

海南大学社会科学研究中心主任曹锡仁教授表示，近20年来，海南房价几乎未涨，还在消化上世纪90年代那一场经济危机给其带来的泡沫，眼下其房价依旧是“价格洼地”。

据记者调查了解，目前南京本土越来越多的开发商看好海南旅游地产，先后有21世纪房产、国信、宏图、翠屏等多家房企在海南开发，推广对象也主要是南京人。21世纪海南房产负责人告诉记者，凭借单套30万元左右的超低价，他们推出的温泉公寓在过去一年内月销已达400余套。此外，国信龙沐湾温泉公寓首期已经迎来百户业主入住，宏图高龙湾1号也将于近期开盘推出泰式别墅。

对此，亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存表示，很明显楼市已经回暖，海南包括全国的房价，都会是回升的状态，而上升的幅度将会受到调控预期的限制。因为调控，整个房价上涨的幅度可能不大，但是降价的概率已经越来越小。