提要：上海租赁指数办公室昨日最新报告显示，1月，上海房屋租赁指数为1378点，比去年12月上升6点，环比上涨0.47%，租金走势强劲，高、中、低端市场涨幅均现扩大，其中高端市场涨幅虽最小，但相比去年12月扩大七成以上。表现出买卖市场上涨带动租赁市场出现了上涨预期。近两年春节后出现的第一波涨势，提前出现在今年春节前。

上海租赁指数办公室昨日最新报告显示，1月，上海房屋租赁指数为1378点，比去年12月上升6点，环比上涨0.47%，租金走势强劲，高、中、低端市场涨幅均现扩大，其中高端市场涨幅虽最小，但相比去年12月扩大七成以上。表现出买卖市场上涨带动租赁市场出现了上涨预期。近两年春节后出现的第一波涨势，提前出现在今年春节前。

从监测的各控制点来看，有六成控制点的三室涨幅超过两室一倍以上。原因之一是部分外省市及外籍人士出于改善居住水平，或选择在上海过春节或春节后将家人接来上海，把原本的中小户型换租为更大的三室。高端商务性需求从以往的满足一至两人工作、居住需求改为更多人的需求，使得大户型需求增多、涨幅加大。