提要：2013年的第一个月，青岛楼市交出了怎样的答卷？你可能想象不到，在传统的淡季—— 1月份，共有9000多人出手买房。其中，8000多人购买了约1万套新房。1000多人选择了二手房。

2013年的第一个月，青岛楼市交出了怎样的答卷？你可能想象不到，在传统的淡季—— 1月份，共有9000多人出手买房。其中，8000多人购买了约1万套新房。1000多人选择了二手房。

根据市房地产交易中心的数据，1月成交的主力户型依然是60～120平方米的中小户型。其中60～90平方米的新房总成交量为4046套，90～120平方米的新房总成交量也达到2953套。以上两大主力户型区间的新房总成交量在1月份达到6999套，仍然占据市场主流。成交价格方面，2013年1月青岛楼市6000元/平方米以下新建住宅的总成交量为4096套；价位在6000元/平方米以上新房成交量为5018套。可见6000元/平方米这个价位仍是青岛楼市新房成交价格的分水岭。值得一提的是，售价在10000元/平方米以上的住宅成交量所占比例上涨，1月份单价在万元以上的新建住宅单月销售量达到了1421套，占全市新建住宅成交总量的15.6% ，比2012年12月份有所上升。

虽然上月青岛新房市场很火爆，然而到了本月开发商却开始观望了，不着急开盘。记者了解到，2月青岛市场预计有3个项目开盘，分别是智慧之城、墨香东郡、云翔卡纳源筑，环比1月份的9家楼盘开盘，有明显下跌。

“在房价本来就有抬头的趋势下，公积金新政有助于很大部分的购房者能够提前出手购房，造成部分具有优势的楼盘供少于求的局面。”青岛搜房网数据监控中心相关负责人介绍说，“但是，年底对开发商来说是要综合多方面拿捏的关键时期。很多开发商会等年后房价走势大定的时候再开盘，以求稳妥。”

此外，在1月份，原黄岛片区新建住宅成交1512套、原胶南新房成交564套，新黄岛成为了2013年首月青岛楼市最热销区域，新建住宅成交总量达到了2076套，占全市住宅成交总量的23% 。另外，1月城阳新建住宅成交1734套，占全市住宅总成交量的17%。淡季城阳楼市表现突出，是青岛市各个区域表现最为稳定的区域之一。