提要：伦敦，这座欧洲的政治金融中心，终于不需要再靠阿森纳或是詹姆士·邦德这样的人物来吸引亚洲投资者了。如今，随着其房地产市场快速升温，一大群亚洲买家正伺机涌入。

伦敦，这座欧洲的政治金融中心，终于不需要再靠阿森纳或是詹姆士·邦德这样的人物来吸引亚洲投资者了。如今，随着其房地产市场快速升温，一大群亚洲买家正伺机涌入。

闹市区交易陡升

在描述伦敦闹市区期房受华人追捧程度时，《华尔街日报》戏谑道，“如果你刚搬进伦敦市中心一幢新公寓大楼，发现邻居太多讲中文，请不要惊讶。”

该报援引房地产咨询机构Knight Frank的数据称，2012年，海外投资者为购买伦敦市中心的在建公寓投入了35亿美元，同比增加22%。其中，接近40%的闹市在建公寓买家均来自新加坡和中国香港，如果算上中国内地和马来西亚的买家，亚洲人占据了半壁江山。相比之下，英国本土买家比重仅为27%，与2011年持平。

至于海外购房者动机，Knight Frank解释称，三分之二的人是为了投资，另外三分之一则是为了给留学英国的孩子住。

东南亚买家成主力

记者了解到，Kingsgate是位于伦敦维多利亚闹市区的一处楼盘，开发商是英国本土公司Land Securities，项目包括总价值为3.5亿英镑的100间公寓。这些公寓视野极好，可以环视整个伦敦市景，深受海外投资者青睐。

为了吸引更多的海外买家掏钱，Land Securities计划在今年再推600套豪华公寓，全部位于维多利亚片区。该公司公寓主管Tom Eshelby表示，“由于这些房子地段极佳且供应异常稀缺，其价值超过了英国任何一处地方，这一切几乎都能满足海外投资者的胃口。”

而在所有亚洲买家中，东南亚买家势头最旺，其中包括富有的新加坡人。据Tom Eshelby描述，“东南亚买家的购买意愿最强，不仅因为他们认可公寓价值，也因为伦敦和新加坡之间有文化关联，一些新加坡人甚至去英国读书或者工作，然后生小孩。这样一来，在伦敦闹市区置房地就显得十分必要了。”