提要：“春节前后一般都是二手房成交淡季，但今年的成交行情仍然很旺。以往临近春节不少业务员都想请假回老家过节，今年他们的积极性显然还很高。”中联地产二手房研究院总经理肖小平说。近期的市场成交数据，亦证明了这一点。

“春节前后一般都是二手房成交淡季，但今年的成交行情仍然很旺。以往临近春节不少业务员都想请假回老家过节，今年他们的积极性显然还很高。”中联地产二手房研究院总经理肖小平说。近期的市场成交数据，亦证明了这一点。

来自深圳中原的跟踪统计数据显示，临近春节，深圳的二手房成交却显示出“节节高”的态势。

1月以来的四个星期，二手住宅成交套数、面积都有逐步增加之势。刚过去的一周，深圳二手住宅成交2066套，成交面积达到17.17万平方米，除了宝安、盐田之外，其余各区成交量全线上升。成交价格也在水涨船高。深圳中原的数据显示，上周深圳二手住宅均价为23881元/平方米，环比小涨1.6%。

与二手住宅出现的行情相同，一手住宅也呈现出量价齐升的态势。刚过去的一周，深圳一手住宅共成交2038套，环比大涨38%，创下新高。其中龙岗一手住宅成交达到1309套，环比大涨63%。

对比过往数据不难发现，1月以来的4个星期，深圳一手住宅成交量在持续上涨。与此同时，一手住宅的成交均价也连续两周出现上涨，上涨的成交均价显示为20120元/平方米，环比小涨1.1%。

“我们认为，经过两年多限购下的市场观察，目前房价大势已基本明朗，购房者先前期盼的价格暴跌并未出现，而前期由于蓄积的首置刚需与改善型需求得以释放，并且大多数购房者认为未来楼市仍看涨，因此现在市场出现反季节式上扬。”深圳中原报告如此分析。

该司认为，在一、二手住宅的成交量大幅上升的基础上，价格表现仍较为平稳，预计未来深圳楼市仍将出现量升价稳的态势。