提要：今年1月，北京土地市场迎来开门红。截至1月25日，本市已经有18宗土地成交，单月土地交易额达到205.7亿元。据伟业我爱我家市场研究院对比自2003年有统计记录以来的每年1月份的土地成交额，2013年1月为近11年以来土地市场最好的开局。

今年1月，北京土地市场迎来开门红。截至1月25日，本市已经有18宗土地成交，单月土地交易额达到205.7亿元。据伟业我爱我家市场研究院对比自2003年有统计记录以来的每年1月份的土地成交额，2013年1月为近11年以来土地市场最好的开局。

但这并不意味着地价随着成交量的上升而同时上涨。由于市国土局开始主要采取招标的主流交易方式，使得土地“价高者得”的情况有所改变。仅本月，本市以玉渊潭乡地块为代表的4宗住宅用地就采用招标方式出让，地块溢价率均未超过30%。同时，也有两块住宅用地通过竞价，使得交易溢价率接近50%。

今年1月，本市有6宗地未按照原出让公告时间交易，其中，北京国土局暂停通州核心区三地块、朝阳区豆各庄乡地块的出让，北京经济技术开发区河西区两宗挂牌用地至今无人问津。业内人士称，由于春节将至，若短期内再无报价，可能面临流拍。

关于未来市场走势，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，为维持保障房供地量，配建公租房还将继续，同时，对于热门地块继续干预市场预期，预计今年上半年北京土地市场还将延续1月激烈竞价与流标流拍并存的“冰火两重天”的局面。（记者 耿诺）