提要：楼市终于要“放寒假”了！昨日亚豪机构发布2月新盘数据，预计北京住宅市场入市销售项目仅有7个，其中别墅项目占3个。业内判断2月会成为今年项目入市最少的一个月份。

楼市终于要“放寒假”了！昨日亚豪机构发布2月新盘数据，预计北京住宅市场入市销售项目仅有7个，其中别墅项目占3个。业内判断2月会成为今年项目入市最少的一个月份。

统计数据显示，2月计划入市的7个住宅项目中，包括九章别墅、尚品华府、京投银泰上林湾、益田国际梦工厂4个纯新盘项目，以及亚运新新别墅、格拉斯小镇、北京奥林匹克花园3个老项目后期。记者发现，监测数据中北京奥林匹克花园的开盘均价已飙到28000元/平方米，而在2008年年底该项目还曾推出过9000多元/平方米的特价房。不过，不少开发商给出的解释是，“如今的新房相比几年前早就升级了不少，不能同日而语！”

亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，2012年通过“以价换量”获得成功的项目大多已经较好地实现了现金回流，资金情况较为充裕，并不急于加推新房源，部分实力较雄厚的企业甚至“封盘”等待房价上涨到理想区间。而久违推盘的老项目为躲过调控带来的价格低潮期已经承担了较大的成本压力，现阶段房价也开始恢复至上涨趋势，部分区域价格甚至已回升至调控之前的水平，于是一些老项目开始重新“抛头露面”。 (记者 王丽娅)