提要：香港楼价近年来在低息环境下节节高升，目前部分地区的楼价已经超过1997年的高位。有报道称，部分发展商囤积一手楼托高楼价，无法置业的香港民众怨气日益高涨，要求政府出台措施切实解决房屋问题，其中征收空置税成为各界热议话题。

香港楼价近年来在低息环境下节节高升，目前部分地区的楼价已经超过1997年的高位。有报道称，部分发展商囤积一手楼托高楼价，无法置业的香港民众怨气日益高涨，要求政府出台措施切实解决房屋问题，其中征收空置税成为各界热议话题。

不过，地产界人士否认有发展商“囤积单位”，而学界人士也普遍认为开征空置税定义难、执法成本高。长远房屋策略督导委员会成员关焯照认为，目前香港私人楼宇的空置率不是很高，如果征收空置税，可能有反效果。关焯照建议政府应恢复定期主动卖地。