提要：香港特区行政长官梁振英首份施政报告提出多管齐下增加土地供应，解决房屋问题，有市民则担心“远水不能救近火”。梁振英昨日向 香港市民释疑指，如出现地产商囤积托价，影响住屋民生，香港特区政府不会坐视不理，亦不会等待下一份《施政报告》才处理，不排除以任何方式和政策解决。

香港特区行政长官梁振英首份施政报告提出多管齐下增加土地供应，解决房屋问题，有市民则担心“远水不能救近火”。梁振英昨日向 香港市民释疑指，如出现地产商囤积托价，影响住屋民生，香港特区政府不会坐视不理，亦不会等待下一份《施政报告》才处理，不排除以任何方式和政策解决。香 港财政司司长曾俊华昨日也表示，去年针对楼市的两招印花税措施有效减少非港人的需求，如果楼市再炽热亢奋，将毫不犹豫推出其他管理措施。

楼市如炽热将推其他措施

曾 俊华表示，在需求方面，港府去年10月底推出买家印花税和加强额外印花税已经取得成效，有效减少非香港永久居民和短期投资者的需求。在需求下降而供应增加 的情况下，供求失衡应可得到一定程度的纾缓，但仍会密切留意，如果楼市再次炽热亢奋，将毫不犹豫地推出其他措施，务求楼市健康平稳发展。

“楼市问题的核心是稳定的住宅土地供应。”曾俊华指出，供应方面，2012-2013财政年度不同来源的土地供应，预计可达到兴建2万个私人住宅单位的目标，新一年(2013- 2014年度)的土地供应计划正在准备，会在2月发布的财政预算案中交代。

“一 手楼的供应正在逐步回升。”曾俊华表示，今年可供发售的一手单位将超过2万个，在2012年年底，已落成或建设中而仍未发售的私人住宅单位有5.2万个， 加上在熟地上随时可动工的单位，在未来3至4年间可供出售的一手单位达到6.7万个，而且港府会持续供应土地，总供应并不只是这个数字。

“减慢卖楼步伐对发展商不一定有利”

梁振英强调，香港特区政府卖地给地产商，是要通过地产界建楼给香港市民，解决住屋需要。

对于香港是否有地产发展商囤积单位，香港特区政府发展局副秘书长陈松青20日表示，一般私人发展商，都会尽快推出项目，暂时看不到有故意囤积单位不卖的情况。

对于有声音认为地产商会减慢建屋和卖楼步伐应对，以争取更理想的利润，曾俊华表示，不排除发展商会因应市况调整短期部署，但减慢建屋和卖楼步伐，对发展商来说并不一定有利。

曾俊华表示，为了落实行政长官于施政报告中勾画的短、中和长期土地供应蓝图，由自己领导的“房屋用地供应督导小组”将会由过往主要处理涉及房屋的土地，扩大至涵盖所有不同用途土地，自己将继续统筹和协调不同政策局与部门。