提要：“那里就是我原来住的地方，”常州市民刘明(化名)指着武宜路旁一处正在拆迁的平房，向《第一财经日报》记者介绍，“老房子拆了，一口人分到40平方米，现在住得远了，但一家人至少分到两套新房。”

“那里就是我原来住的地方，”常州市民刘明(化名)指着武宜路旁一处正在拆迁的平房，向《第一财经日报》记者介绍，“老房子拆了，一口人分到40平方米，现在住得远了，但一家人至少分到两套新房。”

刘明告诉记者，对于常州被称为“鬼城”的说法，他并没有听说过。“常州的房价真的不算高，是个宜居的地方。”

常州官方发布的信息显示，常州2012年商品房成交均价为6969元/平方米，同比下降7.3%。另据同策咨询监测的数据，常州2012年12月中心城区住宅成交均价为7308元/平方米，同期，无锡的成交均价约为7432元/平方米，苏州则在1万元/平方米左右。

“其实我自己也很纳闷，在常州卖房子，为什么价格总是提不上去？”在常州钟楼区开发了一个体量较大住宅楼盘的开发商李思(化名)对记者称，“两三年前开盘的时候卖五六千，现在卖七八千，几年过去了，价格基本没什么涨幅。”

李思细细想了一番分析称，对于常州楼市而言，整体供应量大，外来人口不多，并且与本土市场“老大”新城地产的定价策略也有关系。“新城想要做大，所以他们的策略是高周转，新城开发体量大，价格卖得又不高，我们想提价也没底气。”

尽管常州的房价并不算高，但这并未成为品牌开发商进驻常州的顾虑。近年来，国内一二线品牌开发商基本都已进军常州。

“可能就是因为常州市场的稳定，不会大起大落，开发商们反而喜欢这样的市场。”一位常州业内人士对记者分析称，其实现在常州的土地价格也不低，但维持一个正常的利润水平没问题。

李思表示，其实整体市场的销售还是不错的，只是武进区由于体量过大压力会大一些，中心城区的楼盘销售还挺好的。“如果有合适的土地，我们还会选择在常州扩张。”