提要：本周沈城楼市延续了2012年年底的“回暖”走势，根据新峰地产最新一周(2013年1月7日-2013年1月13日)统计数据显示，商品住宅销售量20.86万m2，环比增加51%，同比增加38%。与此同时，全国楼市销售量也普遍看涨，迎来“开门红”。

本周沈城楼市延续了2012年年底的“回暖”走势，根据新峰地产最新一周(2013年1月7日-2013年1月13日)统计数据显示，商品住宅销售量20.86万m2，环比增加51%，同比增加38%。与此同时，全国楼市销售量也普遍看涨，迎来“开门红”。

土地市场成交较为平淡

数据显示，本周公告土地共15块，占地面积103万m2，总建筑面积217.94万m2。15块土地中，城市中心区域——沈河区公告3块，城市热点区域——浑南新区公告则有7块之多，总建筑面积达到122.47万m2，占全部公告土地的56%。可见，随着2013年全运会的临近以及商业配套、生活配套等配套设施的日趋完善，浑南新区将继续领跑沈城楼市。

与公告土地热度不同的是，本周仅有1块位于沈北新区的土地出让成功，占地面积12.39万m2，建筑面积22.3万m2，据了解，这块土地为居住用地。业内人士分析，2012年底，开发商已经着手为今年楼市进行土地储备，而且临近春节，开发商陆续回总部筹划2013年市场布局，因此，土地市场成交较为平淡。

商品住宅销量环比增51%

本周商品房新增供应量13.89万m2、销售量23.32万m2，其中商品住宅新增供应8.23万m2，同比减少75%，商品住宅销售量为20.86万m2，环比增加51%，同比增加38%。本周商品住宅的新增供应量同比大幅度减少，而销售量却是同比、环比双双放量增加。

截至1月13日，沈阳市商品住宅的库存量约为2300万m2，24万套。按前3个月的平均销量计算，目前库存量的去化周期约为22个月。库存高的现实让我们看到市场压力及竞争依然很大，但2013年开年延续了之前的热销态势，与去年同期相比的开门红也带给今年楼市良好的预期。