提要：近日，记者从海口市房地产协会了解到，2012年，海口市房地产开发投资175.55亿元，同比增长21%，商品房价格为9402元/㎡，同比下降6.6%，商品房库存量为463万㎡，处于可控与合理区位。

近日，记者从海口市房地产协会了解到，2012年，海口市房地产开发投资175.55亿元，同比增长21%，商品房价格为9402元/㎡，同比下降6.6%，商品房库存量为463万㎡，处于可控与合理区位。

据海口市房地产协会会长戴开权介绍，2012年，海口市认真贯彻执行国空关于房地产市场的一系列宏观调控政策，大力推进保障性住房建设，全面加强市场秩序监管，合理引导市场预期，刚性与改善性需求得到有效释放，房地产市场逐步回暖，商品房销售增幅较大，房价稳中有降，交易秩序更加规范，不同类型商品房成交结构走向优化，房地产市场总体呈平稳发展态势。

商品房销售量增加，新开工面积下降

2012年，海口共销售商品房面积为266.1万㎡，同比增长了18%，同时，新开工面积为262万㎡，同比下降了39%，新开工面积与销售面积基本持平。据了解，2012年海口房新开工面积仅为施工报建的59.5%。

超额完成保障房任务，商品房库存可控

据海口市房协介绍，2012年，该市共新建保障性住房15305套，完成海南省下达任务的115%，同时完成了5000余套的经济适用房的销售。而在商品房的库存量方面，2012年，海口市商品房库存量为463万㎡，处于可控与合理区位。

2013年继续贯彻房地产调控政策

海口市房地产协会会长戴开权表示，2013年，海口市将继续贯彻国家房地产宏观调控政策，增加商品房有效供给，支持居民自住和改善型住房消费，加快推进保障性安居工程建设，加大房地产市监管力度，实行商品房预售方案备案制度，继续加强商品房销售明码标价和“一房一价”工作，建立规范的房地产交易秩序，促进房地产市场平稳健康的发展。