提要：据“2012年全国楼市年报”显示，纳入统计的南京、苏州、徐州和扬州四市，商品住宅成交套数及成交面积均呈同比上涨，其中苏州2012年商品住宅成交面积同比增幅达到102.38%。

据“2012年全国楼市年报”显示，纳入统计的南京、苏州、徐州和扬州四市，商品住宅成交套数及成交面积均呈同比上涨，其中苏州2012年商品住宅成交面积同比增幅达到102.38%。

统计显示，二线城市南京、苏州的成交涨幅十分明显。南京2012年商品住宅成交72589套，成交均价达到了12668元/平方米；成交面积764.93万平方米，同比上涨92.69%。苏州2012年商品住宅成交108326套，接近2011年的两倍；成交面积1205.21万平方米，较2011年大涨102.38%；成交均价为10735元/平方米。

三线城市的成交涨幅要平缓一些。徐州2012年商品住宅成交面积761.48万平方米，同比上涨22.22%。扬州2012年商品住宅成交面积为176.08万平方米，同比上涨26.96%。

总体来看，2012年楼市成交持续回升，江苏各地成交较2011年均出现明显增长，尤其是四季度各大房企冲量，出现“暖冬”与“翘尾”现象。