提要：在楼市“涨风”暗涌的当下，以商业物业销售为主的SOHO中国却悄悄地开始幅度不小的降价促销。

在楼市“涨风”暗涌的当下，以商业物业销售为主的SOHO中国却悄悄地开始幅度不小的降价促销。

在SOHO中国的官网上，本月19日开始挂出一份年末减价促销计划——在年底前，公司在北京和上海的9个项目参与促销，降价幅度在2%以内。

事实上，SOHO中国此次促销的幅度远不止2%。一位SOHO中国的销售人员告诉《第一财经日报》：“此次优惠力度其实非常大，全款最低八六折，特价房可折后再优惠20万~45万元。此外，总监手里还有1~2个点的额外折扣。”

今年初，楼市价格开始出现松动时，SOHO中国董事长潘石屹却突然宣布北京楼盘提价，一度引起市场争议。此番降价，被外界认为是SOHO中国为年内的业绩目标做最后冲刺。

一位券商分析师指出，SOHO中国全年销售任务完成得并不好，降价促销或为提振公司销售信心，毕竟销售回款仍是支持SOHO中国转售为租的重要支柱。

SOHO中国上海负责人则称，这只是公司正常的促销活动，和年底冲刺业绩没有太大联系。

优惠力度空前

据SOHO中国官网披露的信息，参与年底促销的其中7个项目是位于北京的银峰SOHO、中关村SOHO[最新消息 价格 户型 点评]、三里屯SOHO[最新消息 价格 户型 点评]、北京公馆[最新消息 价格 户型 点评]、SOHO尚都以及位于上海的SOHO中山广场、SOHO东海广场，促销时间为本月19日至31日。此外，上海SOHO世纪广场、北京建外SOHO 2个项目参与租赁促销。

此次参与降价销售的总计19套房源，按官网公布的销售价格计算，总价超过5亿元，优惠幅度大部分在2%以内。而SOHO世纪广场的租金则从9元/平方米·天调整为8元/平方米·天，建外SOHO东区2号楼会所的租金从11元/平方米·天调整为10.5元/平方米·天。

SOHO中国的一位高管对记者称：“按照潘总的思维，就是要将原本在售楼处的优惠透明化，把这些信息都搬到互联网上，让客户与中介都能看到。”

不过，记者拨打公司官网上的咨询电话后发现，销售人员给出的优惠比官网上的幅度要大得多。