提要：本报近日报道的针对首次置业者的保障性限价住房引起全社会的关注。昨天，有市民打来电话表示，如何使这项善政真正惠及到每一个符合条件的保障对象，是广大百姓关心的核心问题。

本报近日报道的针对首次置业者的保障性限价住房引起全社会的关注。昨天，有市民打来电话表示，如何使这项善政真正惠及到每一个符合条件的保障对象，是广大百姓关心的核心问题。

记者昨天采访获悉，与其他保障房应保尽保所不同的是，由于全南京市首次置业者太多，保障性限价住房不会应保尽保，申购人群肯定会超过供应份额，因此将通过抽签的方式实行分配。

目前南京市在售商品房的均价已超过1.1万元/平方米，很多年轻人买房都“倾”两三代人的所有积蓄，享受不到现有保障房体系的中等偏下收入家庭承受不起。为圆他们的置业梦，南京市四大片区共拿出5000套限价房，南京市房改办主任颜江表示，“一旦申购人群超过供应份额，将通过抽签的方式实行分配。”

根据市物价局的核定，首批的保障性限价房基准定价为7800元/平方米，这是以同地段商品房价格的90%确定的供应基准价格；但根据房源的位置和户型的不同会有部分浮动。

限价房保障三类人群

限价房主要供应给三类人群，即首次置业的家庭(含离异单亲家庭及已满35周岁的未婚个人)，被认定的人才以及达到南京市公共租赁住房申请条件的城市中等偏下收入家庭。针对三类人群并没有明确的分配比例。