提要：每到年底，都有一些房贷族盘算是否提前还贷，以摆脱“房奴”身份，与往年到银行提前还房贷需要排队预约、缴纳违约金的情况有所不同，记者12月19日走访沈城银行发现，今年年底到银行提前还房贷非常顺畅，基本没有“门槛”。

每到年底，都有一些房贷族盘算是否提前还贷，以摆脱“房奴”身份，与往年到银行提前还房贷需要排队预约、缴纳违约金的情况有所不同，记者12月19日走访沈城银行发现，今年年底到银行提前还房贷非常顺畅，基本没有“门槛”。

19日，记者以办理房贷业务咨询了沈城的工行、中行、交通、光大、广发、华夏等多家银行。除了一家银行的个贷部工作人员强调，提前还贷需要提前1个月预约外，剩余多数银行表示，提前还房贷只需提前一天预约或随到随还。在一家大型银行房贷部门工作的张先生承认，此前银行设置了办理提前还款的门槛，比如提前还贷需要申请并且排期、收取一定比例的违约金或手续费等等，但现在银行已经调整提前还贷政策，几乎已经没有违约金这一说法。在还款金额上，某国有银行负责房贷业务的人士介绍，该行的还款金额起点原本是5万元，现在这一限制已经松动，在最近她办理的提前还款业务中，也有部分人提前还款3万元或4万元。另外，多数银行规定贷款1年以内不允许提前还款，个别银行表示贷款半年后可提前还贷，不过因极少有人在贷款1年内就具备提前还贷的实力，这一条规定基本没有太大限制。

2005年在某银行大东支行办理了房贷业务的陈先生对银行态度的转变深有体会。“前年年底的时候，我手头有些钱，打算提前把房贷还上，打电话到银行去问，说要排队等，而且要多收几个月的利息做罚金，我一想太麻烦了，感觉碰上了‘软钉子’就没还。今年情况就不同了，不用排队预约，只要把钱存还款的卡里，带着银行卡、身份证、房证到银行就还上了，没花一分钱手续费。”

银行对提前还贷态度上发生的转变与目前的房贷政策有关。上述银行工作的张先生表示，此前2010年4月之前的房贷客户只要信用记录没有问题，基本都享受到了7折利率，而现在银行对首套房的利率基本是基准利率，7折利率与现在银行存款利率出现了倒挂，在这部分客户群体上银行是没有收益的，所以银行虽然不鼓励客户提前还贷，但也绝对不会拒绝提前还贷。

虽然现在到银行提前还房贷不会碰到“软钉子”，但银行人士也证实，目前提前还贷的客户并不多，今年年底沈阳也没有出现提前还贷潮。“今年年底提前还款的客户并不多，与平常月份持平，基本都是因房屋转让提前结清房贷的。”交行一位工作人员说。