提要：今年1-11月，北京市商品住宅新开工面积1455万平方米，下降40.5%。不过，同期商品住宅销售面积1179.2万平方米，增长52.7%。

今年1-11月，北京市商品住宅新开工面积1455万平方米，下降40.5%。不过，同期商品住宅销售面积1179.2万平方米，增长52.7%。

北京市统计局、国家统计局北京调查总队12日联合发布的数据显示，北京商品房本年新开工面积2897.3万平方米，下降26%，尤其商品住宅新开工面积仅1455万平方米，下降40.5%，而政策性住房施工面积4748.6万平方米，增长20.4%。

数据显示，今年1-11月，北京市商品房销售面积1531.7万平方米，增长38.3%，比1-3季度提高13.1个百分点。其中，商品住宅销售面积1179.2万平方米，增长52.7%。政策性住房销售面积300.2万平方米，增长20.4%。

对于商品住宅销售的增长，业界感受到“暖意”。链家地产分析师张旭称，目前购房者入市积极性明显增加，主要原因是很多购房者看涨明年市场。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，今年北京新房市场有望完美收官，全年新建商品住宅成交量预计达9万套，或创近三年新房成交量新高。

当天公布的数据还显示，今年1-11月，北京市完成房地产开发投资2902.9亿元，同比增长2.2%。其中，住宅完成投资1464.7亿元，下降13.1%；写字楼完成投资389.8亿元，增长17%；商业及服务业等经营性用房完成投资254.2亿元，下降8.1%。