提要：南京网上房地产显示，截至昨日，南京全市新建商品住宅成交量已经逼近6.7万套。这一销售数量和去年全年的3.7万套相比，已整整超出了4万套。今年房子如此走俏，让部分购房者对明年的楼市供应产生了担忧。

南京网上房地产显示，截至昨日，南京全市新建商品住宅成交量已经逼近6.7万套。这一销售数量和去年全年的3.7万套相比，已整整超出了4万套。今年房子如此走俏，让部分购房者对明年的楼市供应产生了担忧。相关统计数据显示，明年南京将有168家楼盘，计划推出58500套新房源，加上南京楼市库存的4.6万套房源，明年南京楼市的供应量总体充分。

目前卖房6.7万套，大批开发商丰收

2012年已经接近尾声，无论玛雅人靠不靠谱，南京人依然要考虑买房子的问题。截至昨日，南京网上房地产显示，全市新建商品住宅成交量已经达到66450套。按照目前楼市的成交情况，年底南京楼市新建商品住宅的成交量将轻松突破7万套。即便按照目前逼近6.7万套的成交量来看，同比去年3.7万套的成交量，今年南京楼市的“收成”也大好，比去年整整多卖了4万套。

去年下半年，受“史上最严厉调控”影响，南京多家楼盘打出促销旗号，随后南京在售房源价格缓慢向下。进入2012年之后，南京楼市中的二手房率先发力，从2月开始，二手房成交量率先反弹。随后，南京新建商品房销售开始发力，引发了大量刚需购房者入场。今年7月份，南京楼市新建商品住宅成交量达到了8648套，创下最近三年来单月成交的最高纪录。进入下半年，南京楼市中的改善购房者入场，高端住宅热销，“金九银十”成交量稳健，11月份的成交量依然能够保持6872套的水平。

在这样的热销之下，大批开发商都获得了丰收。其中，南京中海在售的两个楼盘今年销售额突破50亿元，碧桂园四个项目突破33亿元，甚至连江北的融侨观邸、江宁的托乐嘉城市花园，也都超过了9亿元。

明年5.85万套新房上市，南京楼市不缺房

目前，南京新建商品房的库存量为4.6万套，这一数量和去年年底的逾5万套相比，已经去化了不少，但4.6万套的可售房源，依然为南京楼市提供了相对充足的选房空间。有媒体表示，南京楼市出现了房荒，90平方米以下的中小房源一房难求。有研究中心截至11月底的调查数据显示，90平方米以下房源只是江北、江宁等部分板块出现紧俏，在城东、城中等板块，90平方米以下的房源则出现了滞销。以城东为例，今年城东90平方米以内的房源上市量占城东总上市房源量的16%，但是销售数量只占城东总销售房源量的1%，滞销势态明显。

有4.6万套可售房源垫底，南京楼市明年还将上市5.85万套新房源。相关统计显示，2013年南京楼市8大板块将有168家楼盘推出共约58500套新房源，其中纯新盘62家，总上市体量达到763万平方米。这一上市体量，和2012年818万平方米的总计划量相比，略有缩减，但是依然保持在相对较高的供应量水平。其中，目前中小房源销售紧俏的江北，明年将有40家楼盘推出2万套房源，上市总面积达到了220万平方米，将为刚需购房者提供充足的选房空间。