提要：冬日的寒冷覆盖了中国大部分地区，然而楼市却一扫低迷，“反季”逆势上扬：北京、上海等十大重点城市１１月住宅均价出现今年首次同比和环比“双涨”现象，而这股暖流还向二、三线城市蔓延，一些城市１１月商品房成交量同比翻倍上涨。

【新闻摘要】对于一线城市成交价格“双涨”的现象，周家全表示不应将其过分分析：“这个现象只能说是房地产调控过程中的一个片段、一个点，不能把它看做是楼市回暖的起点，更不能看成是未来楼市暴涨的起点。”

记者了解到，目前在合肥地区房价上涨幅度较大的部分楼盘，多数是在前期“以价博量”的销售方式快速回收资金后，将销售价调回正常水平，与同等房源市场均价相差不大。

中共中央政治局４日召开会议，分析研究２０１３年经济工作时再次强调，加强房地产市场调控和住房保障工作。

冬日的寒冷覆盖了中国大部分地区，然而楼市却一扫低迷，“反季”逆势上扬：北京、上海等十大重点城市１１月住宅均价出现今年首次同比和环比“双涨”现象，而这股暖流还向二、三线城市蔓延，一些城市１１月商品房成交量同比翻倍上涨。

业内人士分析认为，有鉴于国家宏观调控政策的稳定，商品房供应量充足，房企拿地和开工速度并未大幅提升，目前不能断言房地产市场出现“回暖”拐点，中国楼市仍走在回归理性的道路上。

在传统楼市旺季“金九银十”相继落空后，１１月中国楼市“反淡季升温”引发普遍关注。

中国指数研究院３日公布的数据显示，１１月中国１００个城市（新建）住宅平均价格较１０月涨０．２６％，环比涨幅再次扩大０．０９％，同比跌幅进一步收窄。

北京、上海、重庆、深圳、广州、成都、南京、武汉、杭州、天津十大城市住宅均价为１５６８６元／平方米，环比上涨０．３９％。同比来看，十大城市平均价格上涨０．１５％。

在中部省份安徽的省会合肥市，合房网最新公布的统计数据显示，１１月商品住宅共计成交超过８５００套，环比增长超过１０％，同比则上涨高达１７２．１８％。成交量不断上涨的同时，房价也有所回暖，１１月合肥市房价均价约６５８６元／平方米，环比上涨０．８２％，同比则上涨了６．６５％。