提要：上月由于开发商放缓推盘，商品住宅供应量出现“供不应求”局面，使得不再观望的购房者转而选择二手房。整个11月，北京全市二手房签约量仅次于年内最高的8月。

上月由于开发商放缓推盘，商品住宅供应量出现“供不应求”局面，使得不再观望的购房者转而选择二手房。整个11月，北京全市二手房签约量仅次于年内最高的8月。

据北京住建委网站公布的网签数据，11月北京全市二手住宅网签总量为14449套，环比上月同期大涨26.2%，与去年同期相比更是大幅上涨了80.5%。价格方面，全月二手住宅成交均价为23797元/平方米，环比上月同期小幅上涨2.5%。

据了解，近三年来房地产市场年底翘尾已经成为常态。而今年，购房人普遍对后市房价继续下跌预期的减弱，许多购房者都选择趁年底入市。但由于四季度新房供应萎缩，可选项目有限，这也使得部分需求流向二手市场。在此背景下，北京二手房价格在11月应声上扬似乎理所当然。而年底多条地铁开通的利好消息也促进了周边二手房的身价上升。