提要：经历了一季度的促销、二季度和三季度的稳中上升，市场平稳步入了第四季度。从今年整体运行之势看，四季度将呈现波澜不惊的局面，买家期盼年底楼盘会降价，那恐怕会落空。

经历了一季度的促销、二季度和三季度的稳中上升，市场平稳步入了第四季度。从今年整体运行之势看，四季度将呈现波澜不惊的局面，买家期盼年底楼盘会降价，那恐怕会落空。

楼盘的涨价，源于需求旺盛，既然每次推盘都能卖得那么好，为何不涨一点试试？涨了也还是那么多人买，继续再涨一点，再多一点。从7月份至10月份，广州的一手住宅成交量已经连续4个月超过70万㎡，是去年同期的两倍以上。成交量的持续高涨，让不少房企得以轻松完成年度任务，全国房企如是，扎根在广州的本土房企也如是。既然任务已完成、或完成任务在望，商家便没有了再降价刺激成交的动力。从这一点看，年底房企的促销不会比年初时来得那么猛烈，顶多也就是应景的促销罢了。

既然那么多大房企都以相对轻松的姿态来面对年底市场，买家是否就没希望了？也不一定。年底毕竟也是一个冲刺时间点，有些单独作战的楼盘，或者是品牌实力不算太强的楼盘，年底大促销、清仓价也是有可能出现的。多放眼非核心区域，往往会有意外的收获。