提要：上月，杭州共有30多个楼盘扎堆上市，成为全年开盘数量最多的月份之一。如今距大多数楼盘开盘已有月余，它们究竟卖得怎么样？本报记者调查发现，成交情况冰火两重天，卖得最好的楼盘成交率高达96%，而卖得最差的楼盘竟然交了白卷。

最好的成交9成多，最差的交了白卷

上月，杭州共有30多个楼盘扎堆上市，成为全年开盘数量最多的月份之一。如今距大多数楼盘开盘已有月余，它们究竟卖得怎么样？本报记者调查发现，成交情况冰火两重天，卖得最好的楼盘成交率高达96%，而卖得最差的楼盘竟然交了白卷。

七贤郡独占鳌头

截至11月20日，10月开盘楼盘中共有5个楼盘成交率超过9成，其中万科七贤郡以96.67%的成交率高居榜首。

七贤郡是良渚文化村未来十年的开篇之作，10月28日首次开盘共推出240套房源，当天共吸引600多组客户。七贤郡以90平方米三房作为主力产品，首付15万元起的超低置业门槛，满足了众多初次购房者的置业梦想，受到市场青睐。

排行榜上紧随其后的是凯德龙湾。这个位于桥西的品质楼盘，于10月11日推出2号楼房源，起价仅17800元/平方米，成为桥西板块目前的最低价。去年底桥西一度硝烟弥漫，如今均价都已回到2万元/平方米以上，凯德龙湾的降价行动又一次让桥西成为热点板块。凯德龙湾推出的104套房源，销售40天仅剩下7套。

万科柳映坊三期以91.46%的成交率排名第三。柳映坊三期于10月7日推出82套精品房源，其中已售75套。柳映坊三期热销得益于良渚文化村长期以来形成的市场口碑以及1.5万元/平方米的亲民价格。

多数楼盘可圈可点

排行榜上不乏有一些关注度颇高的老盘。比如滨江旗下的曙光之城和金色黎明，这两大楼盘全都是在10月27日续推，还是受到了市场热捧。

三墩板块的紫郡也是上月市场上关注度较高的一个楼盘，学区资源以及产品本身的一些亮点，也让其拥有了众多粉丝。城东的新中宇维萨、西溪的和家园以及西溪海小海等，也是众多购房者耳熟能详的楼盘。

从排行榜上看，成交率较高的楼盘，主要还是刚需和改善型为主。

两个楼盘零成交

与排名前几名热销楼盘形成强烈反差的是，10月开盘楼盘中有2个楼盘成交率为零，分别是新明半岛和新义郡。

新明半岛位于闲林，10月20日推出18套总价400万元起的别墅。在当前刚需当道的市场行情下，销售遇冷也在意料之中，而且别墅的销售周期远比公寓要长。

新义郡是位于萧山义桥镇的一个楼盘，折后均价仅7000元/平方米。远郊楼盘如果仅仅价格低廉，没有太多亮点的话，也很难被市场接受。