提要：最新统计显示，12月份，苏城将有27个盘3331套房源入市，与今年2月份的推盘量相近。这个数字比11月份的51个盘8876套减少62%，比10月份的11380套减少71%。步入12月后，楼市或将呈现“过冬”状态。

最新统计显示，12月份，苏城将有27个盘3331套房源入市，与今年2月份的推盘量相近。这个数字比11月份的51个盘8876套减少62%，比10月份的11380套减少71%。步入12月后，楼市或将呈现“过冬”状态。

27个计划推新楼盘中，有住宅13个，别墅5个，商业地产9个，有6个楼盘原定11月份开盘，因故延至12月份。从楼盘区域看，园区以8个盘成推盘大户，占30%；吴中区和高新区均有6个盘，吴江区5个盘，相城区2个盘，姑苏区将缺席推新市场。

纯新盘将成为主打产品。统计显示，12月份入市楼盘中，有六成为第一次面世的纯新楼盘。园区有3个项目为纯新盘，其中一个住宅项目滨江苑，两个商业地产项目金匙望湖、星湖尚街。高新区有2个盘为纯新盘。吴中区住宅项目万科城、天地壹号、新城香溢澜桥也都是纯新盘。吴江区住宅市场则是老盘主打，锦盛苑、望景华庭、亨通长安府、华府壹区四个盘计划入市，预计将带来764套新房源。

统计显示，27个楼盘中，普通住宅入市房源数量为2176套，占总房源量的65%。从所推户型面积来看，90平方米左右小户型仍为市场稀缺产品，有10个项目将推出面积在90平方米左右的新房源。宝带熙岸、旭辉华庭、万科城、香堤澜湾二期爱琴岛等均有小户型推出，共计1762套刚需房源。

今年下半年以来，苏州商业类产品取得了不错的销售业绩。据统计，12月份苏州商业地产项目将有9个选择入市，赛格又一城、长江大厦、兴贤商业广场、繁花中心等都计划推出新产品，其中有4个盘推出酒店式公寓产品，3个盘推出写字楼产品，2个盘推出商铺。12个项目中有6个为纯新盘。

业内人士分析认为，从当前的楼市情况看，刚需产品一直为市场主导，楼市的投资需求与自住需求开始回归正常轨道。这些正是房地产行业回归理性的表现。