提要：继鄂尔多斯之后，贵阳被推上了楼市泡沫的风口浪尖。在这个总人口不超过500万的西部城市，上演了一场轰轰烈烈的造城运动，并存在着13个体量超过百万平方米的超级大盘。

本报记者 徐妍 贵阳报道

继鄂尔多斯之后，贵阳被推上了楼市泡沫的风口浪尖。在这个总人口不超过500万的西部城市，上演了一场轰轰烈烈的造城运动，并存在着13个体量超过百万平方米的超级大盘。

此前，贵州本地机构正行合智地产发布的2012年上半年贵阳楼市报告称，截至今年6月，贵阳商品房后期总存量达3490万平方米（包括在售项目余量和已知代售项目后期未推出及待开发体量）。

在天量供应的另一面，购房如同买白菜的火爆场面依旧不断。11月3日，在贵阳第一大盘花果园售楼处，项目沙盘被购房者围得水泄不通，办理住房贷款的人排起了长队，热闹程度犹如春运的火车站候车大厅。据悉，这些贵阳楼市埋单者35%来自本市，50%来自贵州省内其他地区，15%来自贵州省外。

“作为贵阳楼市供应主力的超级大盘，基本上都是旧城改造项目。”一位贵阳房地产业内人士告诉记者，从去年开始，贵阳启动了一轮大规模旧城改造，计划在3年改造4500万平方米老旧城区，涉及人口约100万。旧城改造推动了贵阳楼市供应的井喷，大量的回迁需求和改善需求被推向市场，来支持这些大盘的持续热销。

巨量供应与火爆销售

11月3日下午，贵阳老城区西郊、一环路外的超级大盘花果园项目，售楼处内人声鼎沸，火爆销售的场景正在上演。

该项目总建筑面积1830万平方米，规划居住人口35万，是贵阳目前在售项目中体量最大的楼盘。除了普通住宅，该项目还包括200万平方米的商铺、200万平方米写字楼、150万平方米公寓产品。

在花果园售楼处外，几十栋三四十层的在建高楼林立，不断有与家人同来看房的购房者以此为背景拍照留念。在停车场，除了贵阳本地车辆外，还有大量来自四川、重庆的小轿车，此外甚至还有坐满来自重庆、成都看房者的一辆辆大巴停靠。

“今天天气不好，要下雨，不然来看房的人会更多。”花果园现场营销经理孙浩告诉记者，除了开盘当天超过千套的销售数据外，该项目在周末保持每天150~200套的签约量基本属于常态。