提要：北京市统计局12日发布的“1-10月北京市房地产市场运行情况”显示，今年前十月，北京市商品房销售面积为1313.4万平方米，比上年同期增长30.4%，并已超过去年全年。其中，住宅销售面积为1013.1万平方米，同比涨幅达到45.4%。

北京市统计局12日发布的“1-10月北京市房地产市场运行情况”显示，今年前十月，北京市商品房销售面积为1313.4万平方米，比上年同期增长30.4%，并已超过去年全年。其中，住宅销售面积为1013.1万平方米，同比涨幅达到45.4%。

业内人士认为，销售面积大增主要是由于年中不少楼盘降价，导致刚需大量释放。链家地产认为，受供应缩减的影响，预计年底前新房成交量或出现一定程度的回落。

数据显示，前十月，北京市完成房地产开发投资2518.6亿元，同比下降2.6%。其中，住宅完成投资1287.9亿元，下降16.2%。同期，全市商品房新开工面积为2516.5万平方米，同比下降27.4%。其中，住宅新开工面积为1320万平方米，同比降幅达39.9%。