提要：昨天，武汉再迎土地拍卖，共成交21块土地、1701亩，金额超40亿元，另有5块地流拍。此次拍卖仍以城中村土地为主，其中汉口后湖的塔子湖区域两块地卖出19亿余元，但平均到每平米的楼面地价仅1903元。

昨天，武汉再迎土地拍卖，共成交21块土地、1701亩，金额超40亿元，另有5块地流拍。此次拍卖仍以城中村土地为主，其中汉口后湖的塔子湖区域两块地卖出19亿余元，但平均到每平米的楼面地价仅1903元。此前我市已多次推出塔子湖地块，未来还将有周边土地上市，预计该区域两年内将有超过100万平米的中等价位新房上市。

与前两次拍卖会塔子湖地块激烈争抢的不同，此次推出的两宗地块均以底价成交，由武汉塔子湖置业公司竞得，楼面地价均为1903元/平米。与此前越秀地产[简介 最新动态]在塔子湖拿地的3717元/平米相比，算是非常超值了。据了解，我市还将在本月底推出塔子湖地块，该区域将是汉口区域近两年最大的住房供应地。其他多块城中村地块也以低价成交，如洪山区红霞村为1300元/平米左右，位置更好的东亭村地价也仅2118元/平米。

从地域上看，昨天的拍卖以远城区为主，包括黄陂区、新洲区、汉南区、江夏区和蔡甸区在内的远城区一共推出21宗土地。其中，受绿地进入汉南大规模开发影响，该区纱帽街兴城大道以东、纱帽正街以南地块出现竞争激烈，经过300多轮举牌，最终6210万成交，楼面地价2678元/平方米，翻了一番，创下该区地价新高。

今年1~10月份，武汉共出让134宗地块，面积近11567亩，成交金额超过432亿元。不过，从成交地价来看，多数地块为底价成交，预计包括汉口在内的武汉房价在近期依然会保持平稳。

昨天，市房管局发布了10月份的武汉楼市数据，上月的新住宅共卖出12998套，成交均价为6361元/，较去年同期下跌近2%。

从销量看，新住房的开发商似乎在“金九银十”都取得了不错的业绩，销售登记备案面积为126.9万，比9月增加约一成；从价格上看，各楼盘都在以量换价、加速快跑。据统计，上月新房成交的平均价格为6361.64元/，与9月基本持平，同比下降1.92%。

“低价”现在确实是“王道”，上月我市7000元/以下的新住房成交8249套，占比为63.47%；7000~10000元/的3866套，占比为29.74%；10000元/以上的只有883套。其中，中小户型成为绝对主力，90以下及90~120的新住房共卖出1万余套，占了八成多；140以上的大户型只卖了749套。(胡继权)