提要：这是一个完整而血迹斑斑的楼市崩盘实例。未曾来过内蒙古鄂尔多斯的人，曾将这里视为天堂，如今，这里星光骤然黯淡。不得已，煤炭再次充当挽救鄂尔多斯颜面的关键棋子。据记者调查，“恩德名居”项目如今现房售价为3000多元/平方米。

这是一个完整而血迹斑斑的楼市崩盘实例。未曾来过内蒙古鄂尔多斯的人，曾将这里视为天堂，如今，这里星光骤然黯淡。不得已，煤炭再次充当挽救鄂尔多斯颜面的关键棋子。据记者调查，“恩德名居”项目如今现房售价为3000多元/平方米。

在老城区东胜以外30多公里远斥巨资建造的康巴什新区，发展多年仍无人气，结果被外媒冠名以“鬼城”，令鄂尔多斯背负众多指责。就在口水声中，鄂尔多斯迅速启动了位于东胜火车站西边区域的开发建设，此谓“铁西新区”。铁西一期、铁西二期，快速地将大片的空地变成建筑工地。不过，这里的人气却并不如人意。

令人咋舌的是，就在这种消费乏力的背景下，一个被指为极度疯狂的铁西三期粉墨登场。据介绍，这是鄂市政府打造百万人口城市战略的一个重要项目。

记者25日专程前往铁西三期的代表“鑫通园区”调查发现，这个总占地2700亩、总建筑面积300多万平方米的大型社区，基本上处于停工状态。当地出租车司机邬先生告诉记者，几栋完成框架结构的住宅楼，自去年底停工后，今年一直没见复工。

鄂尔多斯最大的开发商万正集团销售经理王永胜对记者表示，2010、2011年开工但未完工的项目中，八成因缺乏资金未能复工。对于当前的现状，王永胜表示悲观，多家实力不菲的开发商项目都停着。他认为，长期不复工的项目中，极少数幸运者可能会渡过难关，绝大部分恐将成为烂尾楼。

开发商资金短缺催热了豪车抵债。在铁西某楼盘售楼部前，停着十多辆路虎、宝马。据其负责人介绍，这些车是购房者拿来偿还购房欠款的，开发商收下这些车后又转抵给施工方，偿还所欠的材料费或工程款。“为换成现金，施工方最后可能将车低价出手，网上说二三十万买宝马X5，并不是虚言，八九成新的宝马X5也就三四十万，前几天就在我们这里，480万的路虎被一个天津人以330万买走了。”这位负责人说。