提要：上周末苏州楼市10盘推新，借助本年度最后一场房展的热度，苏城房企似乎恢复了8月的推盘节奏。但从成交情况方面来看，上周苏州楼市并不热闹。据数据中心统计，上周苏州楼市住宅成交1065套，比前一周减少了297套，跌幅达到了21.81%；均价方面，上周苏州整体均价较为平缓，仅16日价格线表现相对强势，总体在万元左右起伏。

上周末苏州楼市10盘推新，借助本年度最后一场房展的热度，苏城房企似乎恢复了8月的推盘节奏。但从成交情况方面来看，上周苏州楼市并不热闹。据数据中心统计，上周苏州楼市住宅成交1065套，比前一周减少了297套，跌幅达到了21.81%；均价方面，上周苏州整体均价较为平缓，仅16日价格线表现相对强势，总体在万元左右起伏。

数据上来看，十月份第三周苏州住宅类房源环比再次出现两成多的跌幅。分区域来看，从各个区域销售来看，苏州楼市基本延续着10月之前两周的成交走势，没有兴奋点。中心城区保障性房源供应减缓，成交主要集中在平江新城几大热点楼盘，工业园区以及吴中区仍是全市成交的中坚力量，占据成交榜的前两位。另外上周相城区成交有所复苏。

十月份以来，政策性住房在一周住宅成交中的占比出现了大幅度的缩水，市场转为新建商品住宅支撑成交走势的局面。上周年内最后一场房交会人气表现一般，一定程度上也反映了目前市场再度掀起观望气氛。

成交均价方面，本周苏州整体均价较为平缓，总体在万元左右起伏。在成交并不让人满意的情况下，而开发商似乎并不急于推出优惠挽救，联想起开发商推盘节奏的加快，楼市目前呈现出“货源充足，优惠平淡”的局面，成交的低迷，情理之中。

业内人士表示，在历经了半年的跑量，苏州开发商资金压力大为减轻，降价动力不足，涨价之心慢慢滋生。据统计，在十月推出优惠的楼盘中，99折98折已成常态。有特价房的楼盘占比仅11%，有折扣优惠的楼盘占比为8%。

对于这样的一个现状，不少购房者失去了购买动力，从而陡生观望之心。从近期一份购房者调查数据显示，45.35%的被调查网友表示将暂时观望楼市，而对于近期不出手的原因，73.26%的网友表示是楼盘价格上涨或者楼盘优惠力度不大造成的。