提要：“银十”过去大半，长沙楼市的“银十”成色一般。来自长沙市房产研究中心数据显示，十月第三周(2012.10.14-2012.10.20)长沙市内六区新建商品房网签2992套，29.99万平方米；其中住宅网签2546套，26.22万平方米。

“银十”过去大半，长沙楼市的“银十”成色一般。来自长沙市房产研究中心数据显示，十月第三周(2012.10.14-2012.10.20)长沙市内六区新建商品房网签2992套，29.99万平方米；其中住宅网签2546套，26.22万平方米。

数据显示，上周长沙楼市销量较前一周减少384套，环比减少11%。内六区各区情况来看，除芙蓉区、望城区上周网签量环比略有上涨外，其他各区均呈现环比下滑态势。其中，开福区上周网签290套，环比下滑近五成，领跌内六区。

据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，岳麓区、望城区平分秋色，分别3个项目入榜。其中，润和紫郡、香樟兰亭、花漾年华三个项目分别位列上周销售排行前三甲。

长沙市内六区二手房备案量环比稳中有涨。上周长沙市内六区二手房成交221套，2.14万平方米；其中住宅成交213套，2.04万平方米。上周，长沙市内六区二手房备案量环比上涨17%，除了芙蓉区上周二手房备案量环比下滑外，其他各区均环比略涨。

楼市传统销售旺季“金九银十”已接近尾声，调控政策并未松动的情况下，购房者的观望情绪依旧浓郁。一方面，开发商积极推盘入市，希望借销售旺季加速资金回笼；另一方面，购房者继续观望，出手谨慎，供需双方的博弈再度升级。