提要：仲量联行发布第三季度全国高端住宅市场报告显示，第三季度开发商推盘积极性提高，全国主要城市陆续有高端项目加推新房源，推动高端住宅新增供应量、成交量继续提高，其中，广州高端住宅市场上涨态势明显。

仲量联行发布第三季度全国高端住宅市场报告显示，第三季度开发商推盘积极性提高，全国主要城市陆续有高端项目加推新房源，推动高端住宅新增供应量、成交量继续提高，其中，广州高端住宅市场上涨态势明显。

预计大户型成交比重增大

第三季度，北京、广州、成都等多地高端住宅的成交量进一步增加，环比增幅分别达到9.9%、37%和19.6%；重庆市场的成交量比第二季度略有增加；上海市场的成交量基本与第二季度持平。

高端住宅的入市及成交，使全国主要城市高端住宅市场平均售价出现轻微上扬。同时，由于销售形势和资金压力的明显好转，开发商开始普遍收紧打折力度和优惠幅度，市场价格呈现回稳的态势，预计进一步降价的空间有限。预计第四季度，大户型房源在高端住宅市场成交中所占比重将继续呈现增长的态势。

北京单价超3万住宅成交3398套

北京高端住宅成交价格开始止跌回稳。在经历了第二季度销售面积大幅反弹后，三季度北京高端住宅新房销售面积继续扩大，有6个平均成交单价高于30000元的项目成交套数超过200套，推动总体成交量环比上涨9.9%，达到3398套。平均售价为每平方米40994元，环比上涨7.4%，比去年同期增长2.3%。据仲量联行的数据显示，三季度超过60%的项目成交价格较二季度小幅上涨。

广州三季度豪宅成交550套

第三季度广州全市豪宅成交量稳步回升，主要来自2011年推出项目的剩余单位。开发商于本季度开始加推大户型为主的项目或大单位尾房。同时市场反应积极，个别豪宅项目200平方米以上户型销量上升。第三季度全市豪宅成交达550套，环比上涨37%。同时，部分二手豪宅项目进一步上调了售价，仅有个别大户型、总价较高单位的业主愿意小幅减价成交。总体上看，广州二手豪宅的平均资本值继续回稳，环比微升0 .5%至每平方米32347元。