沈阳新房价格环比上涨0.1%
昨日，国家统计局网站发布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中，与上月相比，新建商品住宅价格上涨的城市有31个，二手住宅价格上涨的有35个。
沈阳方面，新建商品住宅价格和二手房住宅价同比均出现下滑，其中沈阳新建商品住宅价格同比连续5个月下跌。而在环比方面，两者均出现了小幅度上涨。专家分析，对刚需客户而言，目前市场上刚需楼盘的库存大幅减少，市场开始出现有效供应不足的现象，价格也呈现稳中微升。
24个城市房价环比下降
数据显示，70个大中城市中，环比价格下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。一线城市包括北京、上海、广州、深圳的新建商品房，环比只有上海持平滞涨。
与去年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，持平的城市有3个，上涨的城市有12个。9月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%，涨幅比8月份回落的城市有5个。
对比近几个月数据发现，环比上涨的城市个数在不断的减少。7月份有50个城市上涨，8月份，环比上涨城市数量收窄至36个，而9月份这一数据继续回落至31个上涨。
沈阳市房地产研究所所长张祥分析说，从70个大中城市的房价变化情况看，当前房地产市场总体比较稳定，房价的变化延续了稳中有降的趋势。但目前市场上刚需开始出现有效供应不足的现象，价格也在小幅度走高。
沈新房比上个月微涨6元
最近几个月，沈阳新房环比价格做起了“俯卧撑”。6、7月份沈阳新建商品房环比小幅上涨后，8月份沈阳新建商品房环比小降0.1%，而9月份环比又出现了0.1%的上涨。
全国环比跌幅排名前五名的分别是温州0.8%、呼和浩特0.4%、青岛0.4%、遵义0.4%、金华0.3%。
辽宁省大连、锦州、丹东也纳入了统计范畴。其中，大连环比上涨0.1%，丹东、锦州环比分别下跌0.2%、0.1%。
根据中指院发布数据显示，年初以来，沈阳的新建商品住宅价格一直保持在6000多元/平方米的价位，波动不大。8月份新建商品住宅均价6326元/平方米。9月份，沈阳新建商品住宅环比上涨0.1%。记者粗略计算，沈阳新房价格相比上个月每平方米微涨了6元。
沈阳房地产协会副会长杜学增分析认为，目前沈阳房价仍比较稳定，在房地产调控政策趋紧的背景下不太可能出现大涨大落的情况。未来几个月，随着刚性需求的市场，市场将有可能呈现小幅度上涨。
