金九银十楼市看冷 苏州豪宅缘何热销
金九银十楼市看冷, 苏州豪宅缘何热销？
——东御园西王府，或成苏州豪宅购买共识
在2012年金九银十遇冷，苏州楼市成交量持续低迷局面下，高端市场却呈现截然相反的景象———高端豪宅逆市热销依旧。克尔瑞数字研究机构公布榜单显示，目前苏州高端市场正逐步向东西两极走势迈进，而位居榜眼位置的金科王府，正以7.8亿元的销售额领衔西城抗礼城东。且在过去的9月份当中，绿城御园也是以3亿元的销售金额成为当之无愧的豪宅销冠，业内人士更曾预言，东西格局虽已初成，新区CBD更蕴藏着巨大的豪宅生活化潜力，“东御园、西王府”或成苏州豪宅买家必看必选的共识。
豪宅区惊现东西两极，金科王府领衔西城抗礼城东
从整个苏州高端住宅市场来看，目前苏州豪宅市场呈现东西两极趋势，两极之“东”指的是苏州园区板块，而西则指苏州新区地块。就克尔瑞数字研究机构统计的《苏州城心高端物业1-9月销售榜单》显示，金科王府以7.8亿元销售额傲居“榜眼”之位，领衔西城抗礼城东。
在苏州，最能代表一座城市生活品质的区域，无疑为东部的园区金鸡湖CBD与西部的高新CBD。金科王府，作为“中国地产品牌10强”的金科股份进驻苏州的首个项目，以其15年建筑修为与豪宅造诣，择址城西，标杆苏州西部高端豪宅作品典范，刷新着苏州楼市一个又一个开盘即售罄的热销传奇。坊间由此得以评说“东有御园，西有王府”，金科王府的出现，无疑标示着西部的崛起，东西两极，由此揭幕苏州未来繁华所在。
东西格局初成，新区蕴藏巨大豪宅生活潜力
在置业选择方面，占有稀缺资源、性价比较高且同时兼具投资保值甚或增值功能的豪宅项目一直是高端置业人群的首选。苏州工业园区金鸡湖板块和双湖板块作为相对较成熟的地块，一直是高端项目的必争之地，万科、中海、晋合等多家房企都已纷纷进驻。而金科王府，不跟随大流，用发展性眼光寻得新区这一发展阵地。苏州高新区，经过20年的发展，各方面已日渐成熟完善，近日新区政府推出“百亿工程”，以国际视野、国际标准来规划建设，使得板块潜力逐渐凸显，板块价值不断提升。相较逐渐饱和的园区而言，新区发展空间更为广阔。难怪曾有业内人士表示，“苏州楼市东西格局虽已初成，但新区蕴藏的豪宅生活潜力更为巨大。”
众所周知，高端置业者和普通置业者的区别在于，高端置业者在选购产业时更为谨慎，对产品品质要求更为严格，也更为重视地段和居住氛围感。金科王府，坐拥高新区滨河路核心地脉，为狮山路CBD、石路商圈、西环高架、北环快速路所环抱。这种与繁华相依，且闹中取静的布局，已然成为苏州财智精英的理想居所。“东御园，西王府”格局已现，同质而居的豪宅圈层，鼎足而立，尽彰恢弘。
