南京房价连续七月上涨 九月环比涨幅0.69%
持续多月的高位成交,又一次推动房价上涨——近日出炉的一项数据表明,9月南京房价环比涨幅达到0.694%,这意味着该市房价已连续上涨7个月。
某网站跟踪了南京8大板块的87个楼盘发现,9月南京房价可以用“全面上涨”来形容。除城中板块房价涨幅为0之外,其余7个板块都出现不同幅度的上涨。此前,虽然房价总体呈涨势,但各板块却处于涨跌互现的状态。
城中房价零涨幅与该板块上市量少、在售量少密切相关,长期以来板块活跃度低。城南、城北和江北三大近期上市量较为集中的板块,房价均出现了超过1%的涨幅。其中,房价环比涨幅最高的城北,涨幅达1.9%,但8月这一板块却是跌幅最高的。
纵观南京楼市,一批销售热点楼盘,都出现在涨价的名单上。有开发商很直白地表示,去年价格压得太低,现在销售情况好了,“怎么也得把之前的利润缺口给补点回来啊。”这家开发商开发的楼盘短短数月内就上涨了1000多元/平方米。
记者了解到,3月开始,南京房价就呈现小幅上涨。随着成交量的进一步上扬,开发商提价的底气越来越足。目前,由于部分开发商已提前完成全年的销售任务,逐利心态也变得更加明显。
专家指出,9月房价上涨是受过去6个月来房价上涨的惯性影响,预计上涨的趋势在“银十”还会继续。不过,当前的库存量又攀上了48000多套的高位,10月还有约6000套的上市量,未来一段时间,不排除个别楼盘因销售压力而降价。
针对房价连连上涨的情况,广州已出台了比“限购”行政色彩更浓的“限售”手段,将针对中心城区个别“异常高价”的住宅项目采取限制预售规模、控制交易节奏等措施,确保市场平稳。据记者了解,目前南京并没有采取限售措施的打算。