提要：据高力国际市场研究报告显示，2012年第三季度，广州约26.7万平方米甲级写字楼新增入市，其中，天河区再次迎来供应放量高峰，业主招租压力加大。三季度广州甲级写字楼平均租金录得下降2.3%。

据高力国际市场研究报告显示，2012年第三季度，广州约26.7万平方米甲级写字楼新增入市，其中，天河区再次迎来供应放量高峰，业主招租压力加大。三季度广州甲级写字楼平均租金录得下降2.3%。

三季度广州甲级写字楼销售市场保持活跃，在售项目如富力盈凯广场、邦华环球广场等均有大面积整层销售成交。投资市场需求带动售价的进一步上扬，本季度录得广州甲级写字楼整体平均售价为32586元/平方米，较上季度上涨约1.61%。四季度预计将有位于珠江新城的富力盈通广场开盘预售，为市场提供超过80000平方米的写字楼可售面积。高力国际调研及咨询部董事陈厚桥预计，下季度新增可售供应和新增需求将基本持平，甲级写字楼售价保持温和上涨。

而仲量联行发布的第三季度广州房地产市场总结报告显示，三季度位于珠江新城的利通大厦和保利V座两栋甲级写字楼同时竣工，合共新增了约235，000平方米的供应量，使本季的总存量升至330万平方米。两个新项目均有大面积为业主自用，使三季度甲级写字楼整体净吸纳量从二季度的125000平方米升至本季度的160000平方米，整体空置率从二季度的10 .6%微升至本季度的12.1%。

仲量联行表示，2012年和2013年的全年新增供应量将分别超过60万平方米和40万平方米，其中约30万平方米将于今年四季度竣工，预计大体量新供应将推高整体空置率。